Lastniki stanovanj so se v času pandemije pokazali precej demokratično. Mnogi nočejo položiti depozita za prvi in zadnji mesec, drugi pa bistveno zmanjšajo osnovno plačilo. Na primer, najeta 2-sobna stanovanja v prestolnici v bližini podzemne postaje Aeroport ponujajo najem za 43 tisoč rubljev. drgniti. Pred krizo se je predala za 55 tisočakov. drgniti. Lastniki stanovanj so svojim najemnikom, ki so v času karantene ostali brez dela in plač, začeli dajati popuste. Popusti so dosegli 50%, nekateri so obdržali samo račune za komunalne storitve.
Po napovedih analitikov se bo poleti najemniški trg zaradi krize, ki jo je sprožila pandemija, soočil z množičnim odpovedom najemnih pogodb. Lastniki stanovanj poskušajo obdržati tiste najemnike, ki še niso zapustili velikih mest.
"Razlog ni le odpoved najemnih pogodb, ampak tudi dopolnitev trga s predmeti, ki so bili prej najeti za kratkoročno najemnino," je pojasnil Aleksej Popov, vodja analitičnega centra CIAN.
Število ogledov oglasov za najem v prestolnici se je aprila zmanjšalo za približno 15%. Popov pravi, da se bo povpraševanje v bližnji prihodnosti premaknilo k proračunskim možnostim zaradi splošnega zmanjšanja plačilne sposobnosti prebivalstva v času pandemije COVID-19.
Mnogi v ozadju promocij in znižanja cen ponujajo pretirane popuste, vendar morate biti pri tem previdni, saj je to lahko prevara. Pred tem so odvetniki opozarjali na aktiviranje prevarantov v karanteni, ki ponujajo elitna stanovanja po ugodni ceni.
Zdaj številna nepremičninska podjetja v karanteni ponujajo storitve najema stanovanj na daljavo - gledajo po spletu in na daljavo sestavljajo dokumente. Hkrati pa ogled in prenos ključev ne moreta potekati brez osebnih srečanj. Spletni vtisi so dobri kot orodje za začetno spoznavanje, tako da lahko kasneje prihranite čas pri ogledih in obiščete samo vnaprej izbrane predmete, pravi Zhukova iz Miel. Če najemnik namerava za dalj časa najeti stanovanje, mu je v večini primerov pomembno, da si hišo ogleda na lastne oči.
»Stanovanje lahko na daljavo izberete po fotografiji ali videu, se po Skypeu obrnete na lastnike, si ogledate potne liste sestanek najemne pogodbe je na voljo tudi na spletu, najemnino lahko celo plačate s prenosom na zemljevid. Morali pa se bomo sestati, da podpišemo dokumente in izročimo ključe, «se je strinjala Polyakova iz Inkom-Real Estate.
Vendar je najbolj pravilno, da pogodbo podpišete po prejemu ključev in pregledu stanovanja. Tistim, ki so nameravali najeti stanovanje ali se preseliti v drugo, strokovnjaki svetujejo, da počakajo do poletja. Za zdaj je bolje ostati doma in upoštevati režim samoizolacije. »Veliko število stanovanj za najem bo izpraznjenih v maju-juniju.
Vir: RBC Real Estate
