Als u overweegt onroerend goed als schenking over te dragen, of uw eigendom wilt laten registreren bij de erfgenamen, dan kunt u dit het beste doen in overleg met specialisten. Elk eigendom, inclusief onroerend goed, kan op vier manieren worden geërfd: door testament, door erfelijk contract, volgens de wet (als er verwantschap is met de overledene), als er gronden zijn die recht geven op een verplicht deel van de erfelijke eigendom. Erfenis is pas mogelijk na het overlijden van de eigenaar van de woning.
Voor het maken van een testament zijn voor verschillende diensten extra kosten vereist. In Moskou, in 2020, is de uitvoering van een testament door een notaris 2,4 duizend roebel. roebel, gezamenlijke wil van de echtgenoten - 3,9 duizend. wrijven. Staatsvergoeding voor een testament - 100 roebel. Mogelijk hebt u extra geld nodig voor de diensten van een notaris of een advocaat voor het opstellen van de tekst en overleg.
“Sommige categorieën burgers zijn vrijgesteld van het betalen van de staatsbelasting of betalen het voor een bedrag van 50% van de notariële handelingen. De hoogte van de staatsbelasting is niet afhankelijk van de wijze van vererving, maar de meest betrouwbare is erfenis door testament ", leggen de experts uit.
Het enige nadeel kan zijn dat de erflater op elk moment de inhoud van het testament kan wijzigen en dat u misschien niet op de hoogte bent van deze wijzigingen. Daarom gebruiken familieleden van ouderen vaker een dergelijke procedure als geven. Dit is de eenvoudigste en meest betaalbare optie voor het registreren van onroerend goed. Bovendien creëert schenking tussen nabestaanden geen heffingsgrondslag, in tegenstelling tot een testament. Als de hoogbegaafde geen naaste familielid is, bedraagt de schenkingsbelasting 13% van de personenbelasting van de waarde van de erfenis.
“Als het onroerend goed van de enige eigenaar is, hoeft de schenkingsovereenkomst niet door een notaris te worden gewaarmerkt. Je verzint het gewoon schriftelijk, ondertekent het samen met je kleinzoon en gaat naar Rosreestr”, zegt Viktoria Bolshakova, advocaat bij de Yukov & Partners Orde van Advocaten.
Elke registratie van eigendom van onroerend goed omvat een staatsvergoeding voor de registratie ervan, namelijk 2000 roebel. rub., Bij het doneren van een huis, moet u extra landoverdracht betalen (van 350 tot 2 duizend wrijven. afhankelijk van het doel van de site). De service van een uittreksel uit het huisboek wordt gratis verstrekt. Voor het verstrekken van informatie van het USRN wordt een vergoeding van 300 roebel in rekening gebracht en de kosten van andere diensten variëren in ieder geval afhankelijk van de voorwaarden van de transactie, legt Bolshakova uit.
Het erfrecht is een relatief nieuwe manier geworden om erfelijke relaties in Rusland te regelen. De overeenkomst van de partijen moet worden gewaarmerkt door een notaris. Daarin kunt u opties en gevallen voorschrijven om garanties van elk van de partijen bij de transactie te verkrijgen. De omvang van de staatsbelasting is 0,5% van de waarde van het onroerend goed, maar niet meer dan 20 duizend. wrijven.
Bron: RBC Vastgoed
