Een dergelijk vertrouwen werd uitgedrukt door het hoofd van de Mensenrechtenraad onder de president van de Russische Federatie Valery Fadeev in zijn rapport "Iedereen heeft recht op huisvesting." De deskundige is van mening dat het leeuwendeel van de betalingen van de bevolking niet wordt opgeëist door de werkelijke kosten die aan de ontwikkelaar worden teruggegeven, maar door belastingen aan overheidsinstanties en rente aan banken.
Valery Fadeev haalde de volgende cijfers aan: de "gemiddelde" hypotheekbetaling omvat een aandeel van 36% van de staat (belastingen en verschillende betalingen), nog eens 18% wordt door banken genomen.
Het hoofd van de Mensenrechtenraad is ervan overtuigd dat als je begint met het verminderen van belastingen en de eetlust van bankstructuren, je hypotheekbetalingen op zijn minst kunt halveren. De huidige situatie op de markt zal onvermijdelijk leiden tot een forse daling van het aantal kredietvragers, vooral als het gaat om vierkante meters in grote steden.
In dit opzicht zullen ontwikkelaars de kosten van huisvesting niet verlagen, maar zullen ze de trend vasthouden om kleine appartementen te bouwen, of ze zullen bouwmaterialen van lage kwaliteit gebruiken. Met de bestaande concurrentie op de markt zullen alleen grote marktmonopolisten winnen, die in prijs "schaar" kunnen manoeuvreren tussen de kosten van woningbouw en de stijging van de prijzen voor grondstoffen.
Ook de kwaliteit van nieuwbouwwoningen laat te wensen over. Ontwikkelaars verlagen hun eigen kosten door te besparen op materiaal en arbeid. Dit verkort onvermijdelijk het tijdsbestek voor de uitvoering van het nationale project Huisvesting en Stedelijke Milieu en vergroot de risico's die kunnen leiden tot het niet voldoen aan de indicatoren.
Bron: Restate.ru