De situatie met de verspreiding van de coronavirusinfectie heeft de strategie van het werk van ontwikkelaars en makelaars in de loop der jaren hard geraakt. Zeer binnenkort kan de eerste met een tekort aan bouwmaterialen worden geconfronteerd, de tweede met een scherpe daling van de vraag van de consument. De groei van de euro en de dollar zal de bouwkosten beïnvloeden: de verwachting is dat de bouw- en installatiewerkzaamheden zullen stijgen van 5% naar 10%, afhankelijk van de prijsklasse.
Hoe waar en welke hoofdappartementen nu het beste kunnen worden gekocht. Immers, hoe de situatie ook verandert, huisvesting blijft op dit moment een van de meest stabiele niches voor investeringen. Bovendien werden investeringen in huisvesting bijzonder winstgevend nadat Rusland had voorgesteld een belasting in te voeren op deposito's van meer dan 1 miljoen roebel.
De aanstaande stijging van de hypotheekrente maakt de aankoop van een appartement ook vandaag relevant. Maar om geen geld te verliezen, is het het beste om reeds gebouwde appartementen te kiezen, en als het een nieuw gebouw is, met een hoge mate van gereedheid vanaf 80% en hoger. Het is het beste om die woningen te kiezen die medio of eind 2020 worden opgeleverd.
Het fundamentele verschil in deze situatie is dat ontwikkelaars de prijzen niet verlagen om een koper te vinden, omdat ze afhankelijk zijn van eerder verstrekte leningen.
Bron: RBC Vastgoed
