De opwinding die gepaard gaat met economische onzekerheid drijft degenen die net van plan waren een huis te kopen, ertoe aan dit zo snel mogelijk te doen. Haast is echter niet de beste adviseur in deze situatie, zeggen experts. De meest correcte tactiek voor kopers op dit moment is om niet overhaast tot een deal te komen, en als er zo'n kans is, stel deze dan over het algemeen een tijdje uit.
Zoals bekend is de secundaire woningmarkt vooral onderhevig aan de algemene tendensen van dalende prijzen, omdat huiseigenaren meestal jarenlang de appartementsprijzen vasthouden in afwachting van een betere situatie. Daarom kan in dit segment geen snelle en tegelijkertijd significante prijsdaling plaatsvinden - twee tot drie keer, zoals sommige kopers zouden willen.
Volgens analisten wacht de vastgoedmarkt op een herstart in de nabije toekomst, waarvan zij zullen profiteren vastgoedkopers en grote bedrijven met een strategisch planningssysteem voor de lange termijn en risico's minimaliseren. De hausse in residentiële vastgoedtransacties in maart verzadigde vraag van de consument, en te midden van een onstabiele situatie in het land en reële inkomensdaling in sommige bedrijfstakken zal naar verwachting de vraag naar onroerend goed in de komende drie tot vier jaar aanzienlijk doen afnemen maanden. De situatie kan worden verergerd door een stijging van de hypotheekrente en een toename van de eisen voor kredietnemers. Hoe lang het land het coronavirus het hoofd zal bieden, inclusief hoe diep het zinkt Russische vastgoedmarkt en hoe lang het duurt om de bestaande tarieven te herstellen groei. Het is mogelijk dat, tegen de achtergrond van een afnemende vraag, ontwikkelaars en appartementseigenaren op de secundaire markt genoodzaakt zijn de prijzen voor hun eigendommen aan te passen. Toch is het onwaarschijnlijk dat de periode van lage prijzen lang zal duren. Het herstel van de vraag naar woningen zal traditioneel leiden tot verdere prijsstijgingen.
Bron: RBC Vastgoed
