Ülkemizde 1 Ocak 2020 tarihinde, siyahi emlakçılar nedeniyle veya işlemin satıcının kusuru nedeniyle geçersiz sayılması durumunda konut kaybının tazmini hakkında bir kanun yürürlüğe girmiştir. Bir kişinin Birleşik Devlet Sicilinden alınan bilgilere dayanarak bir daire veya ev satın alması durumunda gayrimenkul (USRN) ve sonra satıcının satma hakkının olmadığı ortaya çıktı, iyi niyetli alıcıya ödeme yapıldı tazminat. Mahkeme aksini ispatlayana kadar alıcının iyi niyetli olarak kabul edildiğini hatırlayın ve malı satıcıdan yabancılaştırma hakkının yokluğu hakkında tam olarak ne bildiğini veya bilmesi gerektiğini Emlak.
Konut Kaybı Tazminatı Yasası, bu fonların tutarının ödenmesi ve hesaplanması için özel bir prosedür sağlar. Tazminatın, sahibinin değil, diğer tarafın hatası nedeniyle yalnızca konut hakkının kaybı için sağlandığını hatırlamak önemlidir. Ek olarak, değişiklikler, örneğin doğrudan mirasçılar ortaya çıktığında ve dairenin yeni sahibinin metrekare hakları belgelenmediğinde bağışlanan konutlar için geçerlidir.
Kanunun yürürlüğe girmesinden önce bir işlemi tamamlayan kişiler de tazminat almaya hak kazanır. Yeni kuralların yürürlüğe girmesinden sonraki üç yıl içinde fonların ödenmesi talebiyle mahkemeye giderek kaybedilen konut için tazminat alabilecekler.
Ödeme almak için mahkemeye gitmeniz gerekir. İddia, önemli belgelerin bir listesi de dahil olmak üzere, ev satın alımının ilerlemesini yansıtan tüm önemli noktaları yansıtmalıdır, burada kesin bir liste belirtilmemiştir. Alıcı, davayla doğrudan veya dolaylı olarak ilgili her şeyi ekleyebilir.
Belgenin maksimum tazminat miktarını belirlemediğini ekliyoruz. Soruna olumlu bir çözüm bulunması halinde alıcı, gerçek hasar miktarında veya el konulan konutun kadastro değerinde tazminat almayı seçebilir. Yasanın kabulünden önce, tazminat miktarı 1 milyon rubleden fazla değildi ve çoğu durumda alıcıların uğradığı zararı karşılamadı.
Konut almayı veya satmayı planlıyorsanız - kendinizi güvenceye alın, USRN'den bir alıntı için başvurarak satın alınan konutun geçmişi hakkında eksiksiz bilgi edinin. Belge, bir işlem yapmadan önce kontrol edilmesi gereken tüm gerekli bilgileri içerir: nesne, sahibi, yükümlülüklerin varlığı veya yokluğu hakkında veriler. MFC aracılığıyla veya Federal Kadastro Odası'nın çevrimiçi hizmetini kullanarak bir belge sipariş edebilirsiniz, ancak mülk sahibinin bu bilgiyi alma izni gerekli değildir.
Kaynak: RBC Emlak
