Nedávno bola činnosť krátkodobého ubytovania nájomníkov považovaná za takmer najziskovejší na realitnom trhu a zaujímala celkom hmatateľné miesto. Teraz, kvôli prudkému poklesu toku turistov, tento trh prakticky zažíva klinickú smrť. V súčasnej dobe dopyt po denných bytoch oproti minulému roku klesol o 45%, uviedol vedúci oddelenia krátkodobých prenájmov spoločnosti Avito Real Estate Artem Kromochkin.
Aby nejakí majitelia prežili, prechádzajú na dlhodobý formát. Dlhodobé prenájmy umožňujú majiteľom zostať nad vodou, kryť podnájom a zarobiť nejaké peniaze.
- Dopyt po dennom prenájme bytov klesol na nulu, napriek výraznému zníženiu nájomného z 2,8 tis. až 1,5 tis. trieť. za deň. V dôsledku toho som denné byty prevádzal na formát dlhodobého prenájmu. Nedávno som začal pestovať uhorky. Prenajali sme si 650 metrov štvorcových. m, priniesol tam pôdu a pestoval zeleninu - hovorí jeden z majiteľov hlavného mesta.
Rozšírený režim samostatnej izolácie zároveň zatiaľ neumožňuje návrat na predchádzajúcu úroveň dopytu. Pokiaľ je v Moskve zavedená kontrola prístupu, sú reštaurácie, múzeá a parky zatvorené, nemali by sme očakávať zvýšenie domáceho cestovného ruchu a zvýšenie dopytu po krátkodobom prenájme, dodal.
Pokles dopytu po dennom prenájme bytov prinútil ich majiteľov znížiť ceny. Podľa odhadov CIAN sa nájomné v priemere znížilo o 10%. Ak pred karanténou bola sadzba za prenájom na úrovni 3,1 tis. trieť. za deň, ale teraz toto číslo kleslo na 2,8 tisíc. trieť. Alina Starostina, predtým, ako sa karanténa zapojila do organizovania firemných akcií, teraz prenajíma dva vidiecke domy v moskovskom regióne:
- Krátkodobé nájomné je dnes pre nás paradoxne jedným z existujúcich príjmov. Našou hlavnou činnosťou je organizovanie akcií kvôli pešej karanténe. A teraz sa veľa ľudí chce izolovať 15 minút od mesta v uzavretom areáli v dome vedľa lesa. Vzhľadom na vysoký dopyt sa náklady na denné nájomné zvýšili o 40%, pričom obsadenosť oboch domov zostala vysoká.
Pokiaľ ide o bezpečnostné opatrenia, medzi príchodmi hostí sme urobili interval jeden deň, aby sme všetko vydezinfikovali. Počas karantény sa príjem približne zdvojnásobil. To je v oblasti 220 tisíc. trieť. z každého domu. Teraz sú tu oba domy prenajaté najmenej na mesiac. Ale ani také vynikajúce čísla sa stále nedajú porovnávať s našimi príjmami „v čase mieru“ z udalostí. “
Zdroj: RBC Real Estate
