Hovoríme o 13% percentách nákladov na bývanie, aj keď existujú limity, z ktorých je možné vypočítať odpočet dane. Pri výstavbe alebo kúpe bývania nemožno tento odpočet zaplatiť zo sumy presahujúcej 2 milióny rubľov alebo 3 milióny rubľov pri kúpe domu na hypotéku.
Suma odpočtu nemôže byť v priemere väčšia ako 260 tisíc rubľov z istiny na kúpu bytu a 390 tisíc rubľov, ak bol byt alebo dom kúpený pomocou úverových fondov. Ak má nehnuteľnosť hodnotu nižšiu ako 2 milióny rubľov, odpočet sa vypočíta v závislosti od kúpnej sumy a zvyšok je možné previesť na nákup iných predmetov. Zrážku zo platby úrokov na hypotéke môžete použiť iba raz a vzhľadom na jeden predmet.
Pri podávaní žiadosti o vrátenie dane je dôležité mať na pamäti, že odpočet vo výške nemôže byť vyšší ako celkové dane z príjmu fyzických osôb, ktoré za rok zaplatíte. V skutočnosti môžu finančné prostriedky vrátiť iba ľudia so stabilnými a „bielymi“ zárobkami.
Samotný odpočet je možné získať tak prostredníctvom zamestnávateľa, ako aj prostredníctvom daňového úradu. V prvom prípade nie ste viazaní lehotou na podanie priznania a daň z príjmu fyzických osôb sa od vás neodpočítava. V druhom prípade dostanete paušálnu platbu po podaní vyhlásenia. Na získanie odpočtu z majetku neexistuje premlčacia lehota, ale je možné ho uplatniť iba za posledné tri roky, keď ste zaplatili daň.
Ak chcete zaregistrovať odpočet majetku pri kúpe bytu, budete musieť vyplniť vyhlásenie v tvare 3-NDFL, získať v práci osvedčenie o výške zrazených daní vo forme 2-NDFL. Pripravte si kópie (je potrebné poskytnúť aj originály) dokumentov: výpis z jednotného štátneho registra právnických osôb alebo osvedčenie o štátnej registrácii práv; zákon o prevode nehnuteľnosti (alebo podielu na nej) na daňovníka, doklady potvrdzujúce náklady na obstaranie majetku; cestovný pas a sobášny list, ak bol byt kúpený v manželstve.
Na získanie odpočtu za úroky z hypotéky budete potrebovať zmluvu s úverovou inštitúciou, splátkový kalendár pôžičky a platby úrokov za použitie požičaných prostriedkov.
Zdroj: RBC Real Estate
