Os proprietários de apartamentos mostraram-se bastante democraticamente durante a pandemia. Muitos se recusam a aceitar um depósito do primeiro e do último mês, enquanto outros reduzem significativamente o pagamento básico. Por exemplo, apartamentos alugados de 2 quartos na capital perto da estação de metrô Aeroport são oferecidos para aluguel por 43 mil rublos. esfregar. Antes da crise, ela se rendeu por 55 mil. esfregar. Os proprietários de apartamentos também começaram a dar descontos no aluguel aos inquilinos que ficaram sem trabalho e salários durante a quarentena. Os descontos chegaram a 50%, alguns ficaram apenas com contas de luz.
De acordo com as previsões dos analistas, até o verão o mercado de aluguel enfrentará um cancelamento massivo de contratos de locação em meio à crise desencadeada pela pandemia. Os proprietários de apartamentos estão tentando manter os inquilinos que ainda não deixaram as megacidades.
“O motivo não é apenas o cancelamento dos contratos de locação, mas também o reabastecimento do mercado com objetos que antes eram alugados para aluguel de curto prazo”, explicou Alexei Popov, chefe do centro analítico do CIAN.
O número de visualizações de anúncios de aluguel na capital em abril diminuiu cerca de 15%. De acordo com Popov, em um futuro próximo haverá uma mudança na demanda por mais opções orçamentárias devido a uma diminuição geral na capacidade de pagamento da população no contexto da pandemia de COVID-19.
Muitos, num cenário de promoções e cortes de preços, oferecem descontos exorbitantes, mas é preciso ter cuidado com isso, pode ser uma farsa. Anteriormente, os advogados alertaram sobre a ativação de golpistas em quarentena, que oferecem apartamentos de elite a um preço econômico.
Agora, muitas empresas imobiliárias em quarentena fornecem serviços de aluguel de casas remotamente - realizam a visualização online e elaboram documentos remotamente. Ao mesmo tempo, a visualização e a transferência de chaves não podem ocorrer sem reuniões pessoais. As impressões online são uma boa ferramenta para um conhecimento inicial, para que depois você possa economizar tempo em visualizações e visitar apenas objetos pré-selecionados, diz Zhukova, da Miel. Se um inquilino planeja alugar um apartamento por um longo período, na maioria dos casos é importante que ele veja a casa com seus próprios olhos.
“Você pode escolher remotamente um apartamento a partir de uma foto ou vídeo, entrar em contato com os proprietários via Skype, ver passaportes uns aos outros, a elaboração de um contrato de locação também está disponível online, você pode até pagar o aluguel por transferência para mapa. Mas teremos que nos encontrar para assinar os documentos e entregar as chaves ”, concordou Polyakova, da Inkom-Real Estate.
No entanto, é mais correto assinar o contrato depois de receber as chaves e verificar o apartamento. Para quem planeja alugar um apartamento ou se mudar para outro, os especialistas aconselham esperar até o verão. Por enquanto, é melhor ficar em casa e observar o regime de auto-isolamento. “Um grande número de apartamentos para alugar será desocupado em maio-junho.
Fonte: RBC Real Estate
