Essa confiança foi expressa pelo chefe do Conselho de Direitos Humanos do presidente da Federação Russa, Valery Fadeev, em seu relatório "Todos têm direito à moradia". O especialista acredita que a maior parte dos pagamentos da população é feita não pelos custos reais devolvidos ao incorporador, mas por impostos para agências governamentais e juros para bancos.
Valery Fadeev citou os seguintes números - o pagamento "médio" da hipoteca inclui uma parcela de 36% do estado (impostos e vários pagamentos), outros 18% são feitos pelos bancos.
O chefe do Conselho de Direitos Humanos tem certeza de que, se você começar a reduzir os impostos e o apetite das estruturas bancárias, poderá reduzir pelo menos à metade os pagamentos das hipotecas. A situação atual do mercado levará inevitavelmente a uma diminuição significativa dos que pretendem contrair um empréstimo, especialmente de metros quadrados nas grandes cidades.
Nesse sentido, os incorporadores não reduzirão o custo da habitação, mas manterão a tendência de construção de apartamentos pequenos ou utilizarão materiais de construção de baixa qualidade. Com a concorrência existente no mercado, só ganharão os grandes monopolistas do mercado, que poderão manobrar em “tesouras” de preços entre o custo da construção habitacional e a subida dos preços das matérias-primas.
A qualidade das habitações recém-construídas também deixa muito a desejar. Os desenvolvedores cortam seus próprios custos, economizando materiais e mão de obra. Isto reduz inevitavelmente os prazos de implementação do projecto nacional de Habitação e Ambiente Urbano e aumenta os riscos que podem levar ao não cumprimento dos seus indicadores.
Fonte: Restate.ru