Quão disse a TASS, os preços no mercado imobiliário secundário aumentaram em quase todas as cidades da Rússia desde o início de 2020. De acordo com os resultados do primeiro trimestre, o crescimento foi de 5,2%, informaram os analistas do portal federal Mundo de Apartamentos nesta quinta-feira.
“Nos últimos três meses deste ano, o preço do metro quadrado cresceu em 62 cidades de 70 e diminuiu em oito. O preço médio de oferta subiu em 52 cidades, caiu em 15 e permaneceu inalterado em três ”, diz o comunicado.
Acima de tudo, o custo médio por metro quadrado e o preço médio de oferta aumentaram em Krasnoyarsk - 5,2% e 4,5%, respectivamente. Em Novosibirsk, o crescimento foi de 4,7% e 4,4%, respectivamente, em Tula - 3,9% e 0,5%, Rostov - 3,9% e 4,6%, Yekaterinburg - 3,8% e 4,7%. Em Moscou, o custo médio por metro quadrado no mercado secundário cresceu 3,7% desde o início do ano, ofertas - 4,2%, na região de Moscou - 3,6% e 4,1%, respectivamente, São Petersburgo - 3,1% e 5,4%. As dez primeiras também foram as duas maiores cidades da Crimeia: Simferopol (+ 3,6% e + 4,1%) e Sebastopol (+ 3,3% e + 5%).
De acordo com o portal federal, no final de março, o preço médio por metro quadrado no mercado secundário da Rússia era de 61,2 mil. rublos, o preço médio de um lote é 3,5 milhões de rublos. Em média, os preços em todas as cidades com uma população de mais de 300 mil. a população cresceu 1,7% - tanto no preço do metro quadrado quanto no preço da oferta.
“Com o colapso dos preços do petróleo e da taxa de câmbio do rublo, dois grupos de compradores se tornaram mais ativos: alguns correram para fazer um acordo com as velhas taxas de hipoteca, acreditando acertadamente que esses irão subir em breve, outros são investidores que consideram que um apartamento é um bom investimento para depreciar rapidamente fundos. Alguns proprietários, sentindo um interesse cada vez maior pelos ativos, aumentaram os preços ”, são citadas na mensagem o diretor-geral do portal, Pavel Lutsenko.
Os analistas preveem que no segundo trimestre de 2020, a demanda no mercado imobiliário secundário na Rússia cairá conforme a capacidade da população de pagar e um possível aumento no custo das hipotecas, portanto "os proprietários que não conseguiram vender seus apartamentos terão que baixar os preços à toa ou esperar por tempos melhores."
Fonte: TASS
