Em 2019, a anistia da dacha foi estendida, cuja essência é um esquema simplificado de registro de propriedade de imóveis suburbanos até o final de 2021. Antes do início da temporada de chalés de verão, os Peritos da Câmara Cadastral Federal voltaram a falar sobre algumas nuances do esquema simplificado.
A principal característica da atual anistia da dacha é que ela se aplica apenas a objetos imobiliários erguidos em terrenos de horticultura.
Para um registro simplificado de propriedade, apenas um documento de terreno e um plano técnico de construção são necessários. A elaboração do plano técnico é realizada pelo engenheiro cadastral.
Os cidadãos podem apresentar documentos à Rosreestr por conta própria de qualquer forma conveniente: em papel, contactando pessoalmente a autoridade de registo ou o MFC, bem como em formato eletrónico. Um cidadão deve pagar uma taxa estadual de 350 rublos.
Além disso, no âmbito da anistia da dacha, o prazo para o fornecimento gratuito de terrenos públicos propriedade e alocada a parcerias sem fins lucrativos para jardinagem, agricultura de caminhões ou dacha fazendas. Os membros de parcerias sem fins lucrativos de horticultura e horticultura têm o direito de adquirir um lote formado a partir da terra alocada à parceria antes de novembro de 2001.
Outro ponto importante é “o dever das autoridades de informar os cidadãos sobre as mudanças nas regras de construção em canteiros de diversos tipos”. Isso significa que a administração deve organizar o trabalho explicativo no local, uma vez que pode ser bastante problemático descobrir de forma independente todas as nuances.
Para lotes "para construção de moradias individuais" ou "manutenção de lotes subsidiários pessoais", as normas da anistia da dacha não se aplicam. Nesse caso, aplica-se a natureza da notificação. O proprietário de tais objetos imobiliários deve enviar uma notificação da construção planejada para a administração local com uma descrição dos parâmetros do futuro objeto, e após sua conclusão - uma notificação da conclusão do trabalho e anexar um plano técnico construção. O mesmo esquema é válido para o projeto de um edifício residencial, cuja construção ou reconstrução teve início sem licença até agosto de 2018.
Fonte: RBC Real Estate