Mówimy o zniszczeniu wspólnego mienia domowego i naruszeniu prawa o milczeniu. W przypadku, gdy właściciel wynajmuje mieszkanie osobom niezidentyfikowanym, sąsiedzi mają prawo wezwać właściciela mieszkania do odpowiedzialności materialnej, jeżeli najemca złamie prawo milczenia lub wyrządziła szkodę w majątku wspólnym domu, np. przez przebudowę lub prace relokacyjne ściany. Wcześniej cała odpowiedzialność spadała wyłącznie na tych, którzy mieszkają w mieszkaniu. Najczęściej sąsiedzi nie znali nawet najemcy mieszkania. W przypadku uchwalenia projektu ustawy federalnej właściciele lokali będą ponosić solidarną odpowiedzialność ze sprawcą wyrządzania szkód materialnych w majątku sąsiadów lub w majątku wspólnym.
Ustawa określa listę obowiązków w zakresie poszanowania praw sąsiadów. Projekt ustawy proponuje wprowadzenie nowego artykułu 17.1 „Obowiązek poszanowania praw sąsiadów w budynkach mieszkalnych” w Kodeksie mieszkaniowym RF, zgodnie z których właściciele lokalu będą mieli obowiązek zapewnienia poszanowania praw i interesów sąsiadów przez wszystkie osoby do nich dopuszczone w apartament. Za systematyczne naruszanie przez najemców tych praw i interesów lub powodowanie szkód w majątku wspólnym właściciel może zostać pociągnięty do odpowiedzialności administracyjnej. Również właściciele będą odpowiedzialni za naruszenie przez kogoś z „wpuszczonych do lokalu” ciszy. Nie będą karane za „płacz dziecka, szum wody w systemach inżynieryjnych, odgłos kroków podczas normalnego chodzenia i inne”, a także hałas spowodowany akcjami ratunkowymi lub ratunkowymi. Nie można przerywać ciszy nocą, przedziały czasowe, w których nie wolno hałasować, ustalane są przez regiony.
Źródło: RosKvartal
