Podczas pandemii właściciele mieszkań pokazali się dość demokratycznie. Wielu odmawia przyjęcia kaucji za pierwszy i ostatni miesiąc, inni znacznie obniżają opłatę podstawową. Na przykład wynajęte dwupokojowe mieszkania w stolicy w pobliżu stacji metra Aeroport oferowane są do wynajęcia za 43 tysiące rubli. pocierać. Przed kryzysem poddała się za 55 tys. pocierać. Właściciele mieszkań zaczęli również udzielać zniżek na czynsz najemcom, którzy pozostali bez pracy i pensji podczas kwarantanny. Rabaty sięgały 50%, niektórzy trzymali tylko rachunki za media.
Według prognoz analityków do lata rynek najmu czeka masowe anulowanie umów najmu w związku z kryzysem wywołanym pandemią. Właściciele mieszkań starają się zatrzymać tych najemców, którzy jeszcze nie opuścili megamiast.
„Powodem jest nie tylko anulowanie umów najmu, ale także zasilenie rynku obiektami, które wcześniej wynajmowano na wynajem krótkoterminowy” – wyjaśnił Aleksiej Popow, szef centrum analitycznego CIAN.
Liczba odsłon ogłoszeń na wynajem w stolicy w kwietniu spadła o około 15%. Według Popowa, w niedalekiej przyszłości nastąpi przesunięcie popytu w kierunku większej liczby opcji budżetowych ze względu na ogólny spadek zdolności ludności do płacenia w kontekście pandemii COVID-19.
Wiele, na tle promocji i obniżek cen, oferuje wygórowane rabaty, ale trzeba z tym uważać, może to być oszustwo. Wcześniej prawnicy ostrzegali przed uruchomieniem kwarantanny oszustów, którzy oferują elitarne apartamenty w ekonomicznej cenie.
Obecnie wiele firm z branży nieruchomości objętych kwarantanną świadczy usługi wynajmu mieszkań na odległość - prowadzą przeglądanie online i zdalnie sporządzają dokumenty. Jednocześnie przeglądanie i przekazywanie kluczy nie może odbywać się bez osobistych spotkań. Wrażenia online są dobre jako narzędzie do wstępnej znajomości, dzięki czemu później można zaoszczędzić czas na widokach i odwiedzić tylko wstępnie wybrane obiekty, mówi Żukowa z Miela. Jeśli najemca planuje wynająć mieszkanie na dłuższy czas, w większości przypadków ważne jest, aby zobaczył dom na własne oczy.
„Możesz zdalnie wybrać mieszkanie ze zdjęcia lub filmu, skontaktować się z właścicielami przez Skype, zobaczyć paszporty nawzajem, sporządzenie umowy najmu jest również dostępne online, można nawet płacić czynsz przelewem na mapa. Ale będziemy musieli się spotkać, aby podpisać dokumenty i przekazać klucze ”- zgodziła się Polyakova z Inkom-Real Estate.
Jednak najbardziej poprawne jest podpisanie umowy po otrzymaniu kluczy i sprawdzeniu mieszkania. Tym, którzy planowali wynająć mieszkanie lub przenieść się do innego, eksperci radzą poczekać do lata. Na razie lepiej zostać w domu i przestrzegać reżimu samoizolacji. „Wiele mieszkań na wynajem zostanie opuszczonych w maju-czerwcu.
Źródło: RBC Nieruchomości
