Hvem endrer disken på trappen - CC eller leietakere?

utskifting av strømmålere skal utføres regelmessig. Men når du nærmer fristen, eierne er ofte ikke forberedt for denne prosedyren. Dette gjelder spesielt leietakere av hus, tellerne som ikke er plassert i leiligheten. I dette tilfellet oppstår spørsmålet - som utførte utskifting av disken på landing. Hånd, stole på loven, tolke det på forskjellige måter. Selvfølgelig prøver å trekke brevet av loven i deres favør. Det eneste riktige svaret - utskifting av forvaltningsselskapet. Men hvordan å bevise det? Grunner

erstatninger først og fremst etablere grunner som kan være relatert til behovet for å erstatte måleren.

1. Utløps arbeid teller. Frist fastsatt av produsenten og skal angis på boksen. I gjennomsnitt er det tjuefem til trettito år. I tillegg bør du vite om dette fenomenet som "mezhproverochny intervall."Denne frekvens av inspeksjonen, som er spesifisert i anordningen databladet. Det spenner fra seks til seksten år gammel.
2. Noen tid etter installasjonen av telleren holder en sjekk er nødvendig. Hvis du ikke gjennomføre det innen to år etter fristen, vil instrumentet også må byttes ut. Brudd
3. teller. Hvis det oppstår feil uten at noen intervensjon, slik det skjedde i løpet av garantiperioden, til å betale erstatning eller reparasjon av apparatet må være en produsent.
4. En annen grunn for utskifting av enheten er en uoverensstemmelse med de etablerte krav. I 2012 vedtok den russiske regjeringen et dekret, som etablerte et nytt krav for enheter som utfører energi regnskap. I henhold til denne forskrift nøyaktighet klasse må ikke være mindre enn 2,5.På eldre enheter, kan dette tallet være lavere enn to. Du kan imidlertid ikke hastverk med å erstatte. Loven gjør det mulig å vente til utløpet av arbeidet.
5. Vedlikehold Pack meter. Denne prosedyren er initiert av strømforsyningen selskapet, så i dette tilfellet er det ingen tvil om hvem som er ansvarlig for gjennomføringen.

Rådet

Hvis du ikke har holdt pass på telleren, og deretter finne ut hans sikt kan være en annen måte. Han peker på selve panelet under glass.

Rammebetingelser Før vi snakke om de som må endre disken, definerer en rekke forskrifter som regulerer denne saken.

1. Civil Code. Nemlig - punkt 2 i artikkel 543. Den sier at plikten til å sikre drift av innretninger som utfører regnskapsføring av elektrisitet til borgere som bruker energi for innenlandske behov, har Power Supply Company.
2. Regjeringen resolusjon av 04.05.2012 N 442 «På funksjon av detaljhandel elektrisitetsmarkedene, full og( eller) delvis begrensning mode strømforbruket."Denne juridiske handling fastsetter de grunnleggende kravene til de definerende karakteristikk av doseringsanordninger.
3. Regjeringen resolusjon av 13.08.2006 N 491( red. Ved 27.02.2017) «På godkjenning av felles eiendom av innholdet i forordningen, reglene i bygård og mengden av betalings endringer for innholdet i boligen i tilfelle av levering av tjenester og utførelse av arbeider på ledelse, vedlikehold ogreparasjon av felles eiendom i boligblokker av dårlig kvalitet og( eller) med intervaller som overstiger varigheten av settet. "

seie

hjem I sistnevnte dokumentet forklarer hva som er inkludert i den felles eiendom hjemme. I henhold til punkt 7, refererer det til intern kraftoverføringssystem. Det inkluderer:

• beskyttelse, kontroll og styringsutstyr;
• intercom enheter;
• brannsikringssystem;
• gulvplater og skap;
• elektrisk installasjon av røykfjerning systemer;
• heiser, både last og passasjer;
• kollektive( felleshus) enheter av kontoen for elektrisk energi;
• -nettverk( kabler) fra den ytre grensen til individuelle, vanlige( leilighet) måleanordninger av elektrisk energi;
• er et annet elektrisk utstyr som er plassert på disse nettverkene.

Hvem utfører erstatning av

Spørsmålet om hvordan man forstår bestemmelsen i loven er kontroversielt.

Administrasjonsfirmaer nekter ofte å gjenkjenne meter som ligger utenfor leiligheten, eierskap. Etter deres mening er det avgjørende kriteriet hvor mange rom enheten betjener. Til denne felles husstandsegenskap, fra dette synspunkt, refererer de bare enheter som tjener mer enn en leilighet. Og deres plassering spiller ingen rolle, selv om denne telleren er på landingen. Derfor er strømforsyningsfirmaet ansvarlig for å bytte ut måleren med leietakerne selv. Betalingen av prosedyren, etter deres mening, bør også utføres av leilighetseierne.

Advokater mener også at plasseringen av utstyret er av største betydning. Ifølge denne teorien kan måleren, når den ligger på trappen, ikke tilskrives eiendommen til eierne av leilighetene. Det er inkludert i massen av felles eiendom.

Hvis du på grunnlag av lovgivningen kan overbevise ledelsesfirmaet om å være riktig, betyr dette ikke at vedlikehold av målere kan skiftes til skuldrene. Deretter må du se gjennom kontrakten som er inngått med selskapet. Det er han som bestemmer hvilke arbeider som utføres i hver enkelt situasjon. Det spesifiserer også om erstatningen vil bli utført på bekostning av utbetalte innbetalinger eller for dette er det nødvendig å samle ekstra penger fra eierne. Beslutningen om hvordan å samle leietakere tar seg selv.

Hvis leiligheten ikke er privatisert

Hvis leiligheten ikke er i din eiendom, siden du ikke privatiserte den, så skal det i dette tilfellet ikke være noen uoverensstemmelser. Og når det ikke var mulig å bevise at måleren tilhører den felles eiendommen, er du ikke ansvarlig for å bytte ut den gamle elmåleren med en ny. Kommunen har imidlertid muligheten til å unngå denne bekymringen, fordi loven ikke fastslår plikten til å gjennomføre den. I dette tilfellet må leietaker oppdatere enheten selv.

Hvordan utbetalinger gjøres

Som det ble sagt ovenfor, for å finne ut hvem som betaler for bytte av elektrisitetsmåler i inngangen, er det nødvendig å studere kontrakten som ble inngått mellom leietakere og forvaltningsselskapet. Hvis det ikke er noe annet, er slike arbeider knyttet til generelle husholdningsbehov. Dette er samme linje i kvitteringen for betaling av elektrisitet, noe som fører til hyppige tvister og misnøye av leietakere.

Hvis kontrakten tydelig sier at måleren er på stedet, slik at den ikke tilhører leietakerens eiendom, har administrasjonsselskapet ikke muligheten til å overføre deg plikten til å betale for arbeidet som er forbundet med utskifting av måleren.

Prosedyre for

Når erstatningstiden kommer, kontakt kundeserviceavdelingen i administrasjonsselskapet. Der vil du bli forklart i detalj hvilke data som skal gis til organisasjonen. Ytterligere tiltak som er nødvendige for å erstatte elmåleren med en ny eller reparere den gamle, utføres av forvaltningsselskapet. Det er knyttet til energisalg, og de må allerede utføre en erstatning.

Under installasjonen må prosedyrens korrekthet kontrolleres. Spesialister bør sørge for at måleren fungerer som den skal. Deretter beskytter de ansatte ham med blyforsegling. Slike tiltak er nødvendige for å beskytte enheten mot uærlige leietakere. Tidligere åpnet de ofte enheten på egenhånd for å bedra selskapet og betale mindre for tjenestene de mottok. Bare representanter for energiforsyningen har rett til å fjerne denne beskyttelsen når de kontrollerer eller bytter måleren.

Selvfølgelig er forseglingen ikke en 100% garanti for beskyttelse mot hacking. Uautoriserte personer med tilgang til inngangen kan skade apparatet, som ligger utenfor leiligheten. Etter å ha funnet en sammenbrudd, kontakt straks forvaltningsfirmaet for utskifting eller reparasjon. Ellers, ved neste sjekk kan du bli anklaget for hacking. Og dette er fulle av negative konsekvenser.

Hvis selskapet forlatt arbeidet med

Dessverre er ikke alltid administrasjonsselskapet klar til å jobbe med å oppdatere regnskapsmessige enheter. De går til og med for noen triks. Fra kontrakten inngått mellom selskapet og leietakere, fjerner du bare punktet, som sier om hvem som endrer måleren. Eiere av leiligheter kan søke på retten, men det er nesten umulig å bevise noe etter at kontrakten allerede er inngått. I dette tilfellet må utskiftningen gjøres på egen hånd. For dette må du gå gjennom flere stadier.

1. Kontakt strømforsyningsfirmaet. De vil forklare deg nøyaktig hvilke typer tellere og deres egenskaper som er akseptable. Bedrifter tar bare avlesning av de enhetene som oppfyller de nye standardene.
2. Kjøp apparatet selv.
3. For å kontakte energiforsyningen igjen. Han vil kontrollere kompatibiliteten og brukervennligheten til måleren, og vil også registrere den.
4. Inviter en spesialist som skal installere enheten og forseglingen. Du kan sende en forespørsel til organisasjonen ovenfor, og de vil tilby tjenestene til sine ansatte.
5. Måleren kan også installeres av eierne. For å gjøre dette, må du kontakte strømleverandøren og betale statlig avgift. Forsegling skal i alle tilfeller utføres av en spesialist.

Avslag på å erstatte

Apparatene må endres innen den angitte tiden. Men nektet av prosedyren innebærer ikke lovlig ansvar. Imidlertid aksepterer måleravlesningene, hvor driftstiden utløper, ikke strømforsyning. Derfor må du betale for tjenesten i henhold til spesifikasjonene, som det var før utseendet på meter. Og dette er mye mindre lønnsomt.