Mer nylig ble virksomheten med kortsiktig overnatting av leietakere ansett som nesten den mest lønnsomme på eiendomsmarkedet, og okkuperte en ganske håndgripelig nisje. På grunn av et kraftig fall i strømmen av turister, opplever dette markedet praktisk talt klinisk død. For øyeblikket har etterspørselen etter daglige leiligheter falt med 45% sammenlignet med i fjor, sa lederen for korttidsleieavdelingen i Avito Real Estate, Artem Kromochkin.
For på en eller annen måte å overleve, bytter utleiere til et langsiktig format. Langsiktige leieavtaler lar eiere holde seg flytende, dekke fremleie og tjene penger.
- Kravet om daglig leie av leiligheter falt til null, til tross for en betydelig nedgang i leieprisen fra 2,8 tusen. opptil 1,5 tusen. gni. per dag. Som et resultat konverterte jeg daglige leiligheter til et langsiktig leieformat. Nylig begynte jeg å dyrke agurker. Vi leide en 650 kvm. m, brakte land dit og dyrker grønnsaker - sier en av hovedstadens utleiere.
Samtidig tillater det utvidede selvisoleringsregimet ennå ikke en tilbakevending til det forrige etterspørselsnivået. Så lenge tilgangskontrollen er på plass i Moskva, restauranter, museer, parker er stengt, bør man ikke forvente en økning i innenlandsk turisme og en økning i etterspørselen etter kortsiktig leie, la han til.
Fallet i etterspørselen etter daglig leie av leiligheter tvang eierne til å redusere prisene. I følge CIAN -estimater har leieprisene i gjennomsnitt gått ned med 10%. Hvis før karantene var leieprisen på nivået 3,1 tusen. gni. per dag, men nå har dette tallet sunket til 2,8 tusen. gni. Alina Starostina, før karantenen var engasjert i organisering av firmaarrangementer, leier nå ut to landsteder i Moskva -regionen:
- Paradoksalt nok er korttidsleie nå en av de eksisterende inntektene for oss. Vår hovedvirksomhet er å organisere arrangementer på grunn av karantenen på foten. Og nå ønsker mange mennesker å isolere seg 15 minutter fra byen i et lukket område i et hus ved siden av skogen. På grunn av stor etterspørsel økte kostnaden for daglig husleie med 40%, mens belegget for begge husene forble høyt.
Når det gjelder sikkerhetstiltak, tok vi et intervall på en dag mellom gjestenes ankomst for å desinfisere alt. I karantene har inntekten omtrent doblet seg. Dette er i området 220 tusen. gni. fra hvert hus. Nå leies begge husene her i minst en måned. Men selv slike utmerkede tall kan fortsatt ikke sammenlignes med våre inntekter "i fredstid" fra hendelser. "
Kilde: RBC eiendomsmegling
