Hvis du tenker på å overføre eiendom som gave, eller vil registrere eiendommen din til arvingene, er det best å gjøre dette ved å rådføre deg med spesialister. Enhver eiendom, inkludert eiendom, kan arves på fire måter: etter testament, etter arvelig kontrakt, i henhold til loven (hvis det er et slektskap med den avdøde), hvis det er grunner som gir rett til en obligatorisk andel av arvelig eiendom. Arv er bare mulig etter at eieren av hjemmet døde.
For å lage et testament vil det kreves ekstra gebyrer for ulike tjenester. I Moskva, i 2020, er utførelsen av et testament av en notari 2,4 tusen rubler. rubler, ektefellenes felles testamente - 3,9 tusen. gni. Statlig avgift for et testament - 100 rubler. Du kan trenge ytterligere midler til tjenester fra en notar eller en advokat for å utarbeide teksten og konsultasjonene.
"Noen kategorier av borgere er fritatt for å betale statlig avgift eller betale den med et beløp på 50% av notarialhandlinger. Mengden statlig avgift avhenger ikke av arvemetoden, men den mest pålitelige er arv etter testamente, forklarer ekspertene.
Den eneste ulempen kan være at testator når som helst kan endre testamentets innhold, og du vet kanskje ikke om disse endringene. Derfor bruker slektninger til eldre oftere en slik prosedyre som å gi. Dette er det enkleste og rimeligste alternativet for registrering av eiendom. I tillegg skaper donasjon mellom pårørende ikke et skattegrunnlag, i motsetning til et testament. Hvis den begavede ikke er en nær slektning, vil gaveskatten være 13% av personlig inntektsskatt av arvens verdi.
"Hvis eiendommen tilhører eneeier, trenger donasjonsavtalen ikke å bli sertifisert av en notar. Du bare gjør det skriftlig, signerer det sammen med barnebarnet ditt og går til Rosreestr, sier Viktoria Bolshakova, advokat i advokatforeningen Yukov & Partners.
Enhver registrering av eierskap til fast eiendom inkluderer et statlig gebyr for registreringen, som er 2 tusen rubler. gni., når du donerer et hus, må du betale ekstra landoverføring (fra 350 til 2 tusen gni. avhengig av formålet med nettstedet). Tjenesten til et utdrag fra husboken er gratis. For levering av informasjon fra USRN belastes et gebyr på 300 rubler, og kostnaden for andre tjenester varierer uansett avhengig av vilkårene for transaksjonen, forklarer Bolshakova.
Arvskontrakten har blitt en relativt ny måte å regulere arvelige forhold i Russland. Avtalen mellom partene må bekreftes av en notar. I den kan du foreskrive alternativer og saker for å oppnå garantier for hver av partene i transaksjonen. Størrelsen på statsavgiften er 0,5% av eiendommens verdi, men ikke mer enn 20 tusen. gni.
Kilde: RBC eiendomsmegling