Uit een onderzoek onder beheermaatschappijen en ontwikkelaars blijkt dat het massasegment van het vastgoed het minst zal lijden onder het coronavirus. Dit omvat woningen in nieuwe gebouwen en economy class-appartementen op de secundaire woningmarkt. Op de ochtend van 3 mei steeg de prijs per m² met 3%. Het massasegment is goed voor ongeveer 60% van de woningmarkt.
"Het is mogelijk dat er vraag is naar projecten met krappe deadlines of kant-en-klare gebouwen: zo'n aankoop sluit extra risico's uit", benadrukt Igor Kozeltsev, CEO van Beheermaatschappij Razvitie.
Ondanks de afvlakking van de situatie zal de vraag op de secundaire markt niet zo snel herstellen. Tegenwoordig hebben sommige potentiële kopers (zelfs degenen die al voorlopige overeenkomsten hebben gesloten met) verkopers) in omstandigheden van economische onzekerheid zullen weigeren onroerend goed te kopen, menen zij experts. Maar deze situatie kan het aanbod op de secundaire markt stimuleren. Dit zal echter uiterst langzaam gebeuren - een stijging van 2-3% per maand.
Ook zal een geleidelijke prijsdaling beginnen, maar deze zal soepel dalen - verkopers van de "secundaire woningen" kunnen jarenlang niet akkoord gaan met concessies, en kopers daarentegen proberen de prijzen te verlagen.
Bron: Russische krant
