Galvaspilsētas nekustamā īpašuma tirgus sastinga, gaidot iespēju atgriezties tirdzniecībā. Mēs runājam par tā dēvētās nepārtikas nozares attīstību. Pēc Maskavas mēra Sergeja Sobjaņina teiktā, šāda veida mazumtirdzniecības ķēdes darbu var sākt 1. jūnijā. Tiks atvērta daļa pakalpojumu un patērētāju pakalpojumu - veļas mazgātavas, ķīmiskās tīrītavas un citi, kam nav nepieciešams ilgstošs kontakts starp cilvēkiem. Mērs neprecizēja, vai tiks atvērti lieli tirdzniecības centri vai tikai nelieli ielu mazumtirdzniecības veikali. Pēc Sobjaņina teiktā, visi attiecīgie normatīvie dokumenti tiks izsniegti nākamajā dienā.
Kā īrnieki uzvedīsies, vai mainīsies pakalpojumu un īres cenas? Pēc ekspertu domām, līdz gada beigām šādu vietu nomas cenas var samazināties par 20-30%.
Larisa Eremina, ielu mazumtirdzniecības departamenta direktora vietniece, Colliers International:
- Saskaņā ar mūsu prognozēm, ja ierobežojumi tiks atcelti Maskavas centrālajās ielās (ieskaitot dārza gredzenu), līdz 55% no visu īrnieku kopskaita, kuru platība ir mazāka par 400 kv. m. Kopumā šajā teritorijā ir 3023 īrnieki. Lielākā daļa mazumtirgotāju ir uzsākuši izmaksu pārvaldību, galvenokārt optimizējot darbinieku skaitu, samazinot vai slēdzot veikalus uz nenoteiktu laiku. Daudzi uzņēmumi jau meklē alternatīvus veidus, kā pārdot produktus un koncentrēties uz tiešsaistes segmentu. Tā rezultātā nākamā viena vai divu gadu laikā hibrīdu tirdzniecības formātu skaits var dubultoties. Ņemot vērā daudzu veikalu slēgšanu un brīvo telpu atbrīvošanu, nomas likmes līdz gada beigām var samazināties par 20-30%.
Avots: RBC Real Estate
