Satraukums, kas saistīts ar ekonomisko nenoteiktību, liek tiem, kuri tikai plānoja iegādāties mājokli, to izdarīt pēc iespējas ātrāk. Tomēr steiga nav labākais padomdevējs šajā situācijā, uzskata eksperti. Pareizākā pircēju taktika šobrīd ir nesteigties ar darījumu un, ja ir šāda iespēja, to atlikt pavisam.
Kā zināms, mājokļu otrreizējais tirgus visvairāk pakļauts vispārējām cenu krituma tendencēm, jo visbiežāk māju īpašnieki dzīvokļu cenas saglabā gadiem ilgi, gaidot labāku situāciju. Tāpēc šajā segmentā ātrs un vienlaikus ievērojams cenu kritums vienkārši nevar notikt - divas līdz trīs reizes, kā dažiem pircējiem gribētos.
Pēc analītiķu domām, nekustamā īpašuma tirgus tuvākajā laikā gaida atsāknēšanu, no kuras viņi gūs labumu nekustamā īpašuma pircējiem un lieliem uzņēmumiem ar ilgtermiņa stratēģiskās plānošanas sistēmu un risku minimizēšana. Darījumu ar dzīvojamo nekustamo īpašumu uzplaukums martā piesātināja patērētāju pieprasījumu un, ņemot vērā nestabilo situāciju valstī un reāls ienākumu kritums dažās nozarēs, nākamajos trīs līdz četros gaidāms ievērojams pieprasījuma samazinājums pēc nekustamā īpašuma mēnešus. Situāciju var pasliktināt hipotekāro kredītu procentu likmju pieaugums un prasību pieaugums aizņēmējiem. Cik ilgi valsts tiks galā ar koronavīrusu, ieskaitot to, cik dziļi tas grimst Krievijas nekustamā īpašuma tirgus un cik ilgs laiks būs nepieciešams, lai atjaunotu esošās likmes izaugsmi. Iespējams, ka uz pieprasījuma samazināšanās fona attīstītāji un dzīvokļu īpašnieki otrreizējā tirgū būs spiesti koriģēt cenas saviem īpašumiem. Tomēr zemo cenu periods, visticamāk, netiks ieildzināts. Pieprasījuma atjaunošanās pēc dzīvojamā nekustamā īpašuma tradicionāli izraisīs turpmāku cenu pieaugumu.
Avots: RBC Real Estate
