Pavisam nesen īrnieku īstermiņa izmitināšanas bizness tika uzskatīts par gandrīz visrentablāko nekustamā īpašuma tirgū, aizņemot diezgan taustāmu nišu. Tagad, pateicoties straujam tūristu plūsmas kritumam, šis tirgus praktiski piedzīvo klīnisko nāvi. Šobrīd pieprasījums pēc ikdienas dzīvokļiem ir samazinājies par 45%, salīdzinot ar pagājušo gadu, sacīja Avito Real Estate īstermiņa īres nodaļas vadītājs Artjoms Kromočkins.
Lai kaut kā izdzīvotu, saimnieki pāriet uz ilgtermiņa formātu. Ilgtermiņa noma ļauj īpašniekiem palikt virs ūdens, segt apakšnomu un nopelnīt naudu.
- Pieprasījums pēc dzīvokļu īres dienas samazinājās līdz nullei, neskatoties uz ievērojamu īres likmes samazināšanos no 2,8 tūkst. līdz 1,5 tūkst. berzēt. dienā. Rezultātā es ikdienas dzīvokļus pārveidoju ilgtermiņa īres formātā. Nesen sāku audzēt gurķus. Mēs īrējām 650 kv. m, atveda tur zemi un audzē dārzeņus - stāsta viens no galvaspilsētas saimniekiem.
Tajā pašā laikā paplašinātais pašizolācijas režīms vēl neļauj atgriezties pie iepriekšējā pieprasījuma līmeņa. Kamēr Maskavā darbojas piekļuves kontrole, restorāni, muzeji, parki ir slēgti, nevajadzētu gaidīt vietējā tūrisma pieaugumu un pieprasījuma pieaugumu pēc īstermiņa īres, viņš piebilda.
Pieprasījuma kritums pēc dzīvokļu ikdienas īres piespieda to īpašniekus samazināt cenas. Saskaņā ar CIAN aplēsēm vidēji nomas likmes ir samazinājušās par 10%. Ja pirms karantīnas īres likme bija 3,1 tūkst. berzēt. dienā, bet tagad šis skaitlis ir samazinājies līdz 2,8 tūkstošiem. berzēt. Alīna Starostina, pirms karantīnas organizēja korporatīvos pasākumus, tagad izīrē divas lauku mājas Maskavas reģionā:
- Paradoksāli, bet īstermiņa īre mums tagad ir viens no esošajiem ienākumiem. Mūsu galvenais bizness ir pasākumu organizēšana karantīnas dēļ. Un tagad daudzi cilvēki vēlas sevi izolēt 15 minūšu attālumā no pilsētas slēgtā teritorijā mājā blakus mežam. Lielā pieprasījuma dēļ ikdienas īres izmaksas pieauga par 40%, bet abu māju noslogojums saglabājās augsts.
Kas attiecas uz drošības pasākumiem, mēs veicām vienas dienas intervālu starp viesu ierašanos, lai visu dezinficētu. Karantīnas periodā ienākumi ir dubultojušies. Tas ir 220 tūkstošu reģionā. berzēt. no katras mājas. Tagad abas mājas šeit tiek izīrētas vismaz uz mēnesi. Bet pat šādus izcilus skaitļus joprojām nevar salīdzināt ar mūsu ienākumiem "miera laikā" no notikumiem.
Avots: RBC Real Estate
