Situācija ar koronavīrusa infekcijas izplatīšanos ir smagi skārusi gadu gaitā izveidoto izstrādātāju un nekustamo īpašumu darba stratēģiju. Pavisam drīz pirmie var saskarties ar būvmateriālu trūkumu, bet otrie - ar strauju patērētāju pieprasījuma kritumu. Eiro un dolāra pieaugums ietekmēs būvniecības izmaksas: paredzams, ka būvniecības un uzstādīšanas darbu izmaksas pieaugs no 5% līdz 10% atkarībā no cenu klases.
Kā kur un kādus galvenos dzīvokļus vislabāk iegādāties tagad. Galu galā neatkarīgi no tā, kā mainās situācija, mājokļi šobrīd joprojām ir viena no stabilākajām investīciju nišām. Turklāt investīcijas mājokļos kļuva īpaši izdevīgas pēc tam, kad Krievija ierosināja ieviest nodokli par noguldījumiem virs 1 miljona rubļu.
Gaidāmais hipotekāro kredītu procentu likmju pieaugums arī šodien padara aktuālu dzīvokļa iegādi. Bet, lai nezaudētu naudu, vislabāk ir izvēlēties dzīvokļus, kas jau ir uzcelti, un, ja tā ir jauna ēka, ar augstu gatavības pakāpi no 80% vai vairāk. Vislabāk ir izvēlēties tos īpašumus, kuru piegāde ir plānota 2020. gada vidū vai beigās.
Būtiska atšķirība šajā situācijā ir tāda, ka izstrādātāji nemazinās cenas, tiecoties pēc pircēja, jo ir atkarīgi no iepriekš izsniegtiem aizdevumiem.
Avots: RBC Real Estate