על פי תוצאות הרבעון הראשון, שוק הנדל"ן של הבירה הצפונית רשם ירידה שיא של 10 השנים האחרונות - כמעט 15%. כפי שאומרים האנליסטים, מצב השוק מתפתח בדומה לשנת 2008, כאשר חיי התעשייה כולה חולקו ל"לפני "ו"אחרי". המיתון בנסיעות ובתיירות הוריד את הביקוש בשוק לרמות חסרות תקדים.
על פי הסטטיסטיקה, הירידה בביקוש לדירות כרגע היא 15% לערכים הרגילים. אנליסטים מסבירים זאת בכך שאנשים מחכים ומקווים שהרובל יתייצב. בנוסף, התנאים ה"רחוקים "הנוכחיים מסבכים את המצב. אחרי הכל, ה- MFC סגור, לא מתבצעות עסקאות. העיסוק העיקרי של המפתחים הוא להבין כמה המכירות יירדו ומתי השוק יחזור לרמה הקודמת שלו, אם בכלל.
אנדריי סורוצ'ינסקי, יו"ר דירקטוריון קבוצת החברות של קבוצת פוליס, מציין כי יציאה מהירה לאחר הסרת האיסורים לא תעבוד: "השוק יחזור לצמיחה לא לפני 2021. על פי התחזית האופטימית, התאוששות מסוימת בביקוש אפשרית בסוף 2020 ". אך הוא סבור כי מסלול נייקי סביר יותר: ירידה חדה (עד 50% מהאינדיקטורים הקודמים) ועלייה חלקה ואיטית עד כאב.
"אם מגבלות ההסגר יוסרו בחודש מאי, אז הביקוש יתאושש רק בנובמבר-דצמבר. החל מאפריל אנו צופים ירידה של 50-80% במכירות ", אומר מקסים ז'אבין, סגן מנכ"ל לנרוססטרוי (הוא בונה מתחם בנובי גורלוב). - ונתמודד עם אתגר רציני: דרישות הצרכנים גדלות וההכנסות יורדות. אך קשה למכור את "הכלכלה הקשה" באזורי הגבול באזור: קונים זקוקים לנוחות, גימורים הגונים, שירותים במרחק הליכה וכו '. כלומר, המשימה נקבעת כך: לבנות מתחם מגורים ברמת "נוחות" במחיר של מחלקת תיירים ".
מָקוֹר: הכפר
