אמון כזה הביע ראש מועצת זכויות האדם בראשות נשיא הפדרציה הרוסית ולרי פדייב בדו"ח שלו "לכל אחד יש זכות למגורים". המומחה סבור כי חלק הארי של התשלומים מהאוכלוסייה נלקח לא מהעלויות בפועל שהוחזרו ליזם, אלא ממסים לסוכנויות ממשלתיות וריבית לבנקים.
ולרי פדייב ציין את הנתונים הבאים - תשלום המשכנתא ה"ממוצע "כולל נתח של 36% מהמדינה (מסים ותשלומים שונים), 18% נוספים נלקחים על ידי הבנקים.
ראש מועצת זכויות האדם סמוך ובטוח שאם תתחילו להוריד מיסים ותיאבון של מבנים בנקאיים, תוכלו לפחות להפחית בחצי את תשלומי המשכנתא. המצב הנוכחי בשוק יוביל בהכרח לירידה משמעותית בקרב אלו המעוניינים לקחת הלוואה, במיוחד כשמדובר במ"ר בערים גדולות.
בהקשר זה, היזמים לא יפחיתו את עלות הדיור, אלא ישמרו על המגמה של בניית דירות קטנות, או שהם ישתמשו בחומרי בנייה באיכות נמוכה. עם התחרות הקיימת בשוק ינצחו רק מונופולים גדולים בשוק, שיוכלו לתמרן "מספריים" במחיר בין עלות בניית הדיור לבין עליית מחירי חומרי הגלם.
איכות הדיור החדש שנבנה גם משאירה הרבה לרצוי. מפתחים מוזילים את עלויותיהם בעצמם על ידי חיסכון בחומרים ובעבודה. זה מקטין בהכרח את המועדים ליישום הפרויקט הלאומי לדיור וסביבה עירונית ומגדיל את הסיכונים שעלולים להוביל לאי מילוי המדדים שלו.
מָקוֹר: Restate.ru
