לאחרונה, עסק של דיור לטווח קצר של דיירים נחשב כמעט הרווחי ביותר בשוק הנדל"ן, ותופס נישה מוחשית למדי. כעת, בשל ירידה חדה בזרימת התיירים, שוק זה חווה כמעט מוות קליני. כרגע הביקוש לדירות יומיות ירד ב -45% ביחס לשנה שעברה, אמר ראש מחלקת ההשכרה לטווח קצר של אביטו נדל"ן, ארטם קרומוצ'קין.
על מנת לשרוד איכשהו, בעלי הדירות עוברים לפורמט לטווח ארוך. חוזי שכירות לטווח ארוך מאפשרים לבעלים להישאר צפים, לכסות שכירות משנה ולהרוויח קצת כסף.
- הביקוש להשכרה יומית של דירות ירד לאפס, למרות ירידה משמעותית בשיעור ההשכרה מ -2.8 אלף. עד 1.5 אלף. לשפשף. ליום. כתוצאה מכך, הפכתי דירות יומיות למתכונת חכירה לטווח ארוך. לאחרונה התחלתי לגדל מלפפונים. שכרנו 650 מ"ר. מ ', הביא לשם אדמות וגדל ירקות - אומר אחד מבעלי הדירה של הבירה.
יחד עם זאת, משטר הבידוד העצמי המורחב עדיין אינו מאפשר חזרה לרמת הביקוש הקודמת. כל עוד בקרת הגישה קיימת במוסקבה, מסעדות, מוזיאונים, פארקים סגורים, אין לצפות לעלייה בתיירות הפנים ולעלייה בביקוש לשכר דירה לטווח קצר, הוסיף.
הירידה בביקוש להשכרה יומית של דירות אילצה את בעליהם להוריד מחירים. על פי הערכות CIAN, בממוצע, שיעורי השכירות ירדו ב -10%. אם לפני ההסגר שיעור ההשכרה היה ברמה של 3.1 אלף. לשפשף. ליום, אך כעת נתון זה ירד ל -2.8 אלף. לשפשף. אלינה סטרוסטינה, לפני שההסגר עסק בארגון אירועי חברה, משכירה כעת שני בתים כפריים באזור מוסקווה:
- באופן פרדוקסלי, שכירות לטווח קצר היא כעת אחת ההכנסות הקיימות עבורנו. העסק העיקרי שלנו הוא ארגון אירועים בגלל ההסגר על הרגל. ועכשיו אנשים רבים רוצים להתבודד 15 דקות מהעיר באזור סגור בבית ליד היער. בשל הביקוש הרב, עלות השכירות היומית עלתה ב- 40%, בעוד שתפוסת שני הבתים נשארה גבוהה.
באשר לאמצעי האבטחה, עשינו מרווח של יום אחד בין הגעת האורחים על מנת לחטא הכל. במהלך תקופת ההסגר ההכנסה הוכפלה בערך. זה באזור של 220 אלף. לשפשף. מכל בית. עכשיו שני הבתים מושכרים כאן לחודש לפחות. אבל אפילו נתונים מצוינים כאלה עדיין לא ניתן להשוות עם ההכנסות שלנו "בזמן שלום" מאירועים ".
מָקוֹר: RBC נדל"ן