יחד עם זאת, הפסדי הרווח הנקי של היזמים עשויים לעלות על 200 מיליארד רובל, מה שאומר למעשה שהחברות יפעלו בהפסד למשך שנה. תחזיות כאלה ניתנות על ידי הסוכנות הלאומית לדירוג אשראי, על סמך חוות דעת של מומחי אשראי.
"תרחיש המשבר מניח את ביטול ההסגר לא לפני ספטמבר 2020, מה שיוביל לירידה משמעותית בביקוש - ב -25% או יותר. כנראה, ירידה ניכרת עוד יותר של מחירי חברות הבנייה (ב 20-30%) כדי לשמור על רמת המכירות המרבית האפשרית בתנאים אלה ", אמרו אנליסטים ב- NKR.
מומחים מאמינים כי עם התפתחות תרחיש שלילי, אשר מניח את סיום אמצעי ההסגר לא קודם לכן באמצע 2020, התאוששות הדינמיקה החיובית בשוק הבנייה עשויה להידחות בשנתיים או אפילו 4 שנים.
הירידה בביקוש מוסברת על ידי הידרדרות חדה במצב הכלכלי במדינה, כלומר אובדן של חלק ניכר מהכנסתם על ידי הרוסים, כולל בשל ירידה ברווחים "אפורים". מומחים טוענים כי ניתן יהיה לשמור על יציבות פחות או יותר של היקפי המכירות הרגילים רק אם עלות הדיור תרד ב -10% או יותר. בתרחיש זה, ההכנסות של 20 החברות הגדולות בענף עשויות לרדת ב -130-170 מיליארד רובל.
נקודת מבט חיובית יותר, שבה היציאה מתקופת ההסגר תתקיים בסוף אפריל, תחילת מאי, תאפשר ליזמים לחזור למחזור הרגיל שלהם בשוק ברבעון השלישי. יחד עם זאת, נציגים רבים של התחום כבר מכינים חבילת הנחות והצעות קידום מכירות שיכולות למשוך קונים פוטנציאליים. עם תחזית זו, ההכנסות של 20 המפתחים הגדולים ביותר עשויים לרדת ב-45-90 מיליארד רובל (עד 10% מההכנסות בשנת 2019), אומרים אנליסטים.
עם זאת, לא כל חברה בענף הבנייה תוכל לצאת מהקיפאון הזמני ללא הפסדים. יכול להיות שפשוט אין להם מספיק משאבים פנימיים. בהעדר חופשות מס, חלק מהיזמים יצטרכו להדק את החגורה כדי להגן על עצמם מפני פשיטת רגל.
מָקוֹר: טאס
