אֵיך אמר ל- TASS, המחירים בשוק הדיור המשני עלו כמעט בכל ערי רוסיה מתחילת 2020. על פי תוצאות הרבעון הראשון, הגידול הסתכם בכ -5.2%, כך דיווחו האנליסטים של הפורטל הפדרלי World of Apartments ביום חמישי.
"בשלושת החודשים האחרונים של השנה, המחיר למ"ר צמח ב -62 ערים מתוך 70, וירד בשמונה. מחיר ההצעה הממוצע עלה ב -52 ערים, ירד ב -15, ונותר ללא שינוי בשלוש ", נכתב בהצהרה.
יותר מכל העלות הממוצעת למ"ר ומחיר ההצעה הממוצע עלו בקראסנויארסק - ב -5.2% ו -4.5%, בהתאמה. בנובוסיבירסק הצמיחה הייתה 4.7% ו -4.4%, בהתאמה, בטולה - 3.9% ו- 0.5%, רוסטוב - 3.9% ו -4.6%, יקטרינבורג - 3.8% ו -4.7%. במוסקבה העלות הממוצעת למ"ר בשוק המשני גדלה ב -3.7% מתחילת השנה, מציעה - ב -4.2%, באזור מוסקווה - ב -3.6%ו -4.1%, בהתאמה, סנט פטרבורג - ב -3.1% ו- 5.4%. העשירייה הראשונה היו גם שתי הערים הגדולות ביותר בחצי האי קרים: סימפרופול ( + 3.6% ו -4.1%) וסבסטופול ( + 3.3% ו -5%).
על פי הפורטל הפדרלי, בסוף מרץ, המחיר הממוצע למ"ר בשוק המשני ברוסיה הסתכם ב -61.2 אלף. רובל, המחיר הממוצע של מגרש הוא 3.5 מיליון רובל. בממוצע, המחירים בכל הערים עם אוכלוסייה של יותר מ -300 אלף. אנשים גדלו ב -1.7% - הן למחיר למ"ר והן למחיר ההצעה.
"עם קריסת מחירי הנפט ושער החליפין של הרובל, שתי קבוצות קונים הפכו לפעילות יותר: חלקן מיהרו לערוך עסקה בשיעורי המשכנתא הישנים, מאמינים בצדק כי אלה יעלו בקרוב, אחרים הם משקיעים שחשבו שדירה היא השקעה טובה לפחת במהירות כְּסָפִים. חלק מהבעלים שחשו עניין מוגבר בנכסים העלו את תגי המחיר ", מובאים בהודעה דבריו של מנכ"ל הפורטל, פאבל לוצנקו.
אנליסטים צופים כי ברבעון השני של 2020 הביקוש בשוק הדיור המשני ברוסיה יירד ככל שיכולת האוכלוסייה לשלם עלייה אפשרית בעלות המשכנתאות, לכן "הבעלים שלא הצליחו למכור את דירותיהם יצטרכו להוריד מחירים באופן אפסי או לחכות לזמנים טובים יותר".
מָקוֹר: טאס
