Con l'adozione della legge, gli inquilini possono rescindere unilateralmente i contratti di locazione senza indennizzi o multe. Gli emendamenti sono entrati a far parte di un ampio progetto di legge federale "Sugli emendamenti a determinati atti legislativi della Federazione russa allo scopo di adottare misure urgenti volte a garantire uno sviluppo economico sostenibile e prevenire le conseguenze della diffusione del nuovo coronavirus infezioni”.
Una delle condizioni che consentono di esercitare tale diritto è ridurre di almeno 2 volte il reddito di un punto vendita o di un negozio. Secondo il documento, il locatario, in base a un contratto concluso prima dell'introduzione di una situazione di massima allerta o di emergenza nel 2020, "ha il diritto rifiutare unilateralmente dall'accordo specificato senza addebitare alcuna commissione, incluso per la cancellazione unilaterale dell'accordo, perdite nella forma perdita di profitti, perdite alla risoluzione del contratto, previste dall'articolo 3931 del codice civile della Federazione Russa, associate esclusivamente a risoluzione del contratto. "
Per recedere dal contratto è sufficiente avvisare il locatore per lettera. Un altro prerequisito è che il datore di lavoro non abbia multe per pagamento e ritardi. Inoltre, l'inquilino può recuperare il deposito cauzionale.
“Il pagamento della cauzione, se previsto dal contratto ed effettuato dal conduttore, è soggetto a restituzione, salvo il caso in cui, previa accettazione da parte dell'ente statale le autorità di questa decisione, l'inquilino non ha adempiuto o ha adempiuto in modo improprio agli obblighi non relativi al pagamento dei canoni di locazione, " documento.
Tuttavia, dal testo del documento non è chiaro quali siano gli inquilini immobiliari in questione. La nota esplicativa al documento si riferisce agli immobili comunali e demaniali.
Fonte: RBC Immobiliare
