L'eccitazione associata all'incertezza economica sta spingendo coloro che stavano appena progettando di acquistare una casa a farlo il prima possibile. Tuttavia, la fretta non è il miglior consigliere in questa situazione, dicono gli esperti. La tattica più corretta per gli acquirenti al momento è non precipitarsi in un accordo e, se esiste una tale opportunità, posticiparlo del tutto.
Come è noto, il mercato immobiliare secondario è soprattutto soggetto alle tendenze generali al ribasso dei prezzi, perché molto spesso i proprietari di casa mantengono per anni i prezzi di un appartamento, in attesa di una situazione migliore. Pertanto, in questo segmento, semplicemente non può verificarsi un calo rapido e allo stesso tempo significativo dei prezzi, da due a tre volte, come vorrebbero alcuni acquirenti.
Secondo gli analisti, il mercato immobiliare è in attesa di un riavvio nel prossimo futuro, di cui beneficeranno acquirenti immobiliari e grandi aziende con un sistema di pianificazione strategica a lungo termine e minimizzazione dei rischi. Il boom delle transazioni immobiliari residenziali a marzo ha saturato la domanda dei consumatori, e sullo sfondo di una situazione instabile nel paese e un calo reale del reddito in alcuni settori, è previsto un calo significativo della domanda di immobili nei prossimi tre o quattro mesi. La situazione può essere aggravata dall'aumento dei tassi ipotecari e dall'aumento dei requisiti per i mutuatari. Per quanto tempo il Paese resisterà al coronavirus, inclusa la profondità con cui affonderà Mercato immobiliare russo e quanto tempo ci vorrà per ripristinare le tariffe esistenti crescita. È possibile che sullo sfondo di una diminuzione della domanda, sviluppatori e proprietari di appartamenti nel mercato secondario saranno costretti ad adeguare i prezzi per le loro proprietà. Tuttavia, è improbabile che il periodo di prezzi bassi si prolunghi. La ripresa della domanda di immobili residenziali innescherà tradizionalmente ulteriori aumenti dei prezzi.
Fonte: RBC Immobiliare