Secondo le stime del CIAN, entro la fine del secondo trimestre, il calo della domanda di alloggi a Mosca potrebbe ammontare al 50%. È troppo presto per fare previsioni più accurate, dicono gli esperti. L'evoluzione della situazione dipenderà in gran parte dalla situazione epidemiologica. Il mercato immobiliare è piuttosto sensibile a cambiamenti come la crisi economica e l'aumento della disoccupazione.
“Molto dipenderà dal benessere degli acquirenti, dalla rapidità con cui l'intero infrastruttura per la conclusione di transazioni - apertura di banche, MFC, uffici notarili ", - ha affermato Alexei Popov dal CIAN.
Molti esperti ritengono che dopo la pandemia sia possibile un forte aumento della domanda di immobili. Poiché alcune delle transazioni sono state interrotte a causa della quarantena, ma non annullate, in secondo luogo, si forma la cosiddetta domanda differita. Con un calo della domanda e in un ambiente altamente competitivo, le banche lotteranno per i mutuatari e i tassi diminuiranno.
Una certa crescita della domanda nel mercato delle costruzioni potrebbe manifestarsi nella seconda metà dell'anno, a causa del flusso di persone che desiderano partecipare a programmi di mutui agevolati.
“Non c'è bisogno di aspettarsi una svolta di qualità che è stata cinque anni fa. Quindi non c'era disoccupazione, che è molto probabile che si manifesti nella seconda metà del 2020. Ma a lungo termine, la politica del regolatore dovrebbe mitigare l'aumento esplosivo della disoccupazione, e la ripresa dell'economia e del mercato immobiliare sarà più veloce ", - ha affermato il capo dell'Analisi centro CIAN.
Secondo Ildar Khusainov, la decisione della Banca centrale aiuterà a compensare parzialmente il calo della domanda (fino al 70% in alcune regioni). “Inoltre, per effetto della riduzione dei tassi sui depositi, aumenterà l'afflusso di coloro che decideranno di investire in immobili. Sosterrà anche il mercato e gli consentirà di riprendersi il prima possibile, possibilmente entro la primavera del 2021", ha aggiunto.
Fonte: RBC Immobiliare
