Govorimo o 13% troškova stanovanja, iako postoje granice iz kojih se može izračunati porezni odbitak. Za izgradnju ili kupnju stambenog prostora taj se odbitak ne može platiti iz iznosa većeg od 2 milijuna rubalja, odnosno 3 milijuna rubalja pri kupnji kuće pod hipotekom.
U prosjeku, iznos odbitka ne može biti veći od 260 tisuća rubalja od iznosa glavnice za kupnju stana i 390 tisuća rubalja ako su stan ili kuća kupljeni kreditnim sredstvima. Ako je nekretnina vrijedna manje od 2 milijuna rubalja, tada će se odbitak izračunati ovisno o iznosu kupnje, a ostatak se može prenijeti na kupnju drugih predmeta. Odbitak od plaćanja kamata na hipoteku možete koristiti samo jednom i u odnosu na jedan objekt.
Prilikom podnošenja zahtjeva za povrat poreza važno je zapamtiti da odbitak u iznosu ne može biti veći od ukupnog poreza na dohodak koji ste plaćali godišnje. Zapravo, samo ljudi sa stabilnom i “bijelom” zaradom mogu vratiti sredstva.
Sam odbitak može se ostvariti i kod poslodavca i putem porezne uprave. U prvom slučaju niste vezani rokom za podnošenje prijave i od vas se ne odbija porez na dohodak. U drugom slučaju, nakon podnošenja deklaracije primate paušalni iznos. Ne postoji zastara za ostvarivanje odbitka imovine, ali se može tražiti samo u posljednje tri godine kada ste platili porez.
Za sastavljanje odbitka imovine pri kupnji stana potrebno je ispuniti deklaraciju u obliku 3-NDFL-a, na poslu dobiti potvrdu o iznosu zadržanog poreza u obliku 2-NDFL-a. Pripremite kopije (potrebno je dostaviti i originale) dokumenata: izvadak iz USRR -a ili potvrdu o državnoj registraciji prava; akt o prijenosu nekretnine (ili udjela u njoj) poreznom obvezniku, dokumenti koji potvrđuju troškove stjecanja nekretnine; putovnica i vjenčani list, ako je stan kupljen u braku.
Prilikom primitka odbitka za kamate na hipoteku trebat će vam ugovor s kreditnom institucijom, raspored otplate kredita i plaćanja kamata za korištenje posuđenih sredstava.
Izvor: RBC nekretnine