Prema procjenama CIAN -a, do kraja drugog tromjesečja pad potražnje za stanovima u Moskvi mogao bi iznositi 50%. Prerano je za preciznije prognoze, kažu stručnjaci. Razvoj situacije uvelike će ovisiti o epidemiološkoj situaciji. Tržište stanova prilično je osjetljivo na takve promjene kao što su gospodarski pad i porast nezaposlenosti.
“Mnogo će ovisiti o dobrobiti kupaca, koliko brzo infrastruktura za sklapanje transakcija - otvaranje banaka, MFC -a, javnobilježničkih ureda “, - rekao je Aleksej Popov iz CIAN -a.
Mnogi stručnjaci vjeruju da je nakon pandemije moguć snažan porast potražnje za nekretninama. Budući da su neke transakcije prekinute zbog karantene, ali nisu otkazane, drugo, formira se takozvana odgođena potražnja. S padom potražnje i u vrlo konkurentnom okruženju, banke će se boriti za hipotekarne zajmoprimce, a kamatne stope će pasti.
Određeni rast potražnje na građevinskom tržištu mogao bi se pojaviti u drugoj polovici godine, zbog protoka ljudi koji žele sudjelovati u povlaštenim hipotekarnim programima.
“Nema potrebe čekati na kvalitetan iskorak koji se dogodio prije pet godina. Tada nije bilo nezaposlenosti, što će se vrlo vjerojatno dogoditi u drugoj polovici 2020. No, dugoročno gledano, politika regulatora trebala bi ublažiti eksplozivni porast nezaposlenosti, i oporavak gospodarstva i tržišta nekretnina bit će brži, "- rekao je voditelj analitičkog centar CIAN.
Prema Ildaru Khusainovu, odluka Središnje banke pomoći će djelomično nadoknaditi smanjenje potražnje (do 70% u nekim regijama). “Osim toga, kao rezultat nižih kamatnih stopa na depozite, povećati će se priljev onih koji odluče ulagati u nekretnine. Također će podržati tržište i omogućiti mu oporavak što je prije moguće, vjerojatno do proljeća 2021. godine ”, dodao je.
Izvor: RBC nekretnine