Vlasnici stanova pokazali su se prilično demokratski tijekom pandemije. Mnogi odbijaju uzeti depozit za prvi i prošli mjesec, dok drugi značajno smanjuju osnovnu uplatu. Na primjer, iznajmljeni 2-sobni stanovi u glavnom gradu u blizini stanice metroa Aeroport nude se za iznajmljivanje za 43 tisuće rubalja. trljati. Prije krize predala se za 55 tisuća. trljati. Vlasnici stanova također su počeli davati popuste na stanarinu svojim stanarima koji su za vrijeme karantene ostali bez posla i plaća. Popusti su dosegli 50%, neki su zadržali samo račune za komunalne usluge.
Prema prognozama analitičara, do ljeta će se tržište najma suočiti s masovnim otkazivanjem ugovora o najmu usred krize izazvane pandemijom. Vlasnici stanova pokušavaju zadržati one stanare koji još nisu napustili megagradove.
"Razlog nije samo otkazivanje ugovora o najmu, već i nadopunjavanje tržišta objektima koji su prethodno bili iznajmljeni za kratkoročni najam", objasnio je Alexei Popov, voditelj analitičkog centra CIAN-a.
Broj pregleda oglasa za iznajmljivanje u glavnom gradu u travnju se smanjio za oko 15%. Prema riječima Popova, u bliskoj budućnosti doći će do pomaka u potražnji prema proračunskim mogućnostima zbog općeg smanjenja platežne sposobnosti stanovništva u kontekstu pandemije COVID-19.
Mnogi, u kontekstu promocija i sniženja cijena, nude pretjerane popuste, ali s tim morate biti oprezni, to može biti prijevara. Ranije su odvjetnici upozoravali na aktiviranje prevaranata u karanteni, koji nude elitne stanove po ekonomskoj cijeni.
Sada mnoge tvrtke za nekretnine u karanteni pružaju usluge iznajmljivanja stanova na daljinu - provode online gledanje i izdaju dokumente na daljinu. Istodobno, pregled i prijenos ključeva ne mogu se odvijati bez osobnih sastanaka. Mrežni dojmovi dobri su kao alat za početno upoznavanje, tako da kasnije možete uštedjeti vrijeme na pregledima i posjetiti samo unaprijed odabrane objekte, kaže Zhukova iz Miela. Ako podstanar planira unajmiti stan na duže vrijeme, u većini slučajeva važno mu je da kuću vidi vlastitim očima.
“Možete daljinski odabrati stan s fotografije ili video zapisa, kontaktirati vlasnike putem Skypea, vidjeti putovnice međusobno, sastavljanje ugovora o najmu također je dostupno na internetu, čak možete platiti stanarinu prenosom na karta. Ali morat ćemo se sastati kako bismo potpisali dokumente i predali ključeve ”, složila se Polyakova iz Inkom-Real Estate.
Međutim, najispravnije je potpisati ugovor nakon primitka ključeva i provjere stana. Za one koji su planirali unajmiti stan ili se preseliti u drugi, stručnjaci savjetuju da pričekaju ljeto. Za sada je bolje ostati kod kuće i pridržavati se režima samoizolacije. “Veliki broj stanova za iznajmljivanje bit će ispražnjen u svibnju-lipnju.
Izvor: RBC nekretnine
