Nous parlons d'environ 13% pour cent du coût du logement, bien qu'il existe des limites à partir desquelles une déduction fiscale peut être calculée. Pour la construction ou l'achat d'un logement, cette déduction ne peut pas être payée à partir d'un montant supérieur à 2 millions de roubles ou à 3 millions de roubles lors de l'achat d'une maison avec une hypothèque.
En moyenne, le montant de la déduction ne peut pas dépasser 260 000 roubles du montant principal pour l'achat d'un appartement et 390 000 roubles si l'appartement ou la maison a été acheté à l'aide de fonds de crédit. Si la propriété vaut moins de 2 millions de roubles, la déduction sera calculée en fonction du montant de l'achat et le reste pourra être transféré à l'achat d'autres objets. Vous ne pouvez utiliser la déduction du paiement des intérêts d'une hypothèque qu'une seule fois et pour un seul objet.
Lors d'une demande de remboursement d'impôt, il est important de se rappeler que la déduction du montant ne peut pas être supérieure au total des impôts sur le revenu des particuliers que vous avez payés par année. En fait, seules les personnes ayant des revenus stables et «blancs» peuvent retourner des fonds.
La déduction elle-même peut être obtenue à la fois par l'employeur et par l'administration fiscale. Dans le premier cas, vous n'êtes pas tenu par les délais de dépôt de la déclaration et l'impôt sur le revenu des personnes physiques ne vous est pas prélevé. Dans le second cas, vous recevez une indemnité forfaitaire après le dépôt de la déclaration. Il n'y a pas de délai de prescription pour obtenir une déduction foncière, mais elle ne peut être réclamée que pour les trois dernières années où vous avez payé l'impôt.
Pour enregistrer une déduction foncière lors de l'achat d'un appartement, vous devrez remplir une déclaration sous la forme de 3-NDFL, obtenir au travail une attestation du montant des retenues à la source sous la forme de 2-NDFL. Préparez des copies (les originaux doivent également être fournis) des documents: un extrait de l'USRR ou un certificat d'enregistrement des droits par l'État; un acte sur le transfert d'un bien immobilier (ou d'une part de celui-ci) au contribuable, des documents confirmant les frais d'acquisition du bien; passeport et certificat de mariage, si l'appartement a été acheté en mariage.
Lorsque vous recevez une déduction pour intérêts sur un prêt hypothécaire, vous aurez besoin d'un accord avec un établissement de crédit, d'un échéancier de remboursement du prêt et des paiements d'intérêts pour l'utilisation des fonds empruntés.
La source: RBC Immobilier
