Plus récemment, l'activité d'hébergement à court terme des locataires était considérée comme presque la plus rentable du marché immobilier, occupant une niche tout à fait tangible. Or, en raison d'une forte baisse du flux de touristes, ce marché connaît pratiquement la mort clinique. À l'heure actuelle, la demande d'appartements à la journée a chuté de 45% par rapport à l'année dernière, a déclaré le chef du département de location à court terme d'Avito Real Estate, Artem Kromochkin.
Afin de survivre d'une manière ou d'une autre, les propriétaires passent à un format à long terme. Les baux à long terme permettent aux propriétaires de rester à flot, de couvrir la sous-location et de gagner de l'argent.
- La demande de loyer journalier des appartements est tombée à zéro, malgré une baisse significative du taux de location de 2,8 mille. jusqu'à 1,5 mille. frotter. par jour. En conséquence, j'ai converti des appartements quotidiens en un format de location à long terme. Récemment, j'ai commencé à cultiver des concombres. Nous avons loué un 650 m². m, apporté des terres là-bas et cultiver des légumes - dit l'un des propriétaires de la capitale.
Dans le même temps, le régime d'auto-isolement prolongé ne permet pas encore un retour au niveau précédent de la demande. Tant que le contrôle d'accès est en place à Moscou, que les restaurants, les musées, les parcs sont fermés, il ne faut pas s'attendre à une augmentation du tourisme intérieur et à une augmentation de la demande de location à court terme, a-t-il ajouté.
La chute de la demande de location journalière des appartements a contraint leurs propriétaires à baisser les prix. Selon les estimations du CIAN, en moyenne, les tarifs de location ont diminué de 10 %. Si avant la quarantaine, le taux de location était au niveau de 3,1 mille. frotter. par jour, mais maintenant ce chiffre est tombé à 2,8 mille. frotter. Alina Starostina, avant que la quarantaine ne s'engage dans l'organisation d'événements d'entreprise, loue désormais deux maisons de campagne dans la région de Moscou :
- Paradoxalement, la location courte durée fait désormais partie des revenus existants pour nous. Notre activité principale est l'organisation d'événements à cause de la quarantaine à pied. Et maintenant, beaucoup de gens veulent s'isoler à 15 minutes de la ville dans un espace clos dans une maison en bordure de forêt. En raison de la forte demande, le coût du loyer journalier a augmenté de 40 %, tandis que le taux d'occupation des deux maisons est resté élevé.
Quant aux mesures de sécurité, nous avons fait un intervalle d'une journée entre les arrivées des invités afin de tout désinfecter. Pendant la période de quarantaine, les revenus ont approximativement doublé. C'est dans la région de 220 mille. frotter. de chaque maison. Maintenant, les deux maisons sont louées ici pour au moins un mois. Mais même des chiffres aussi excellents ne peuvent toujours pas être comparés à nos revenus "en temps de paix" issus des événements. "
La source: RBC Immobilier
