CIANin arvioiden mukaan asuntojen kysynnän lasku Moskovassa voi toisen neljänneksen loppuun mennessä olla 50%. Asiantuntijoiden mukaan on liian aikaista tehdä tarkempia ennusteita. Tilanteen kehitys riippuu suurelta osin epidemiologisesta tilanteesta. Asuntomarkkinat ovat melko herkkiä sellaisille muutoksille kuin talouden taantuma ja työttömyyden lisääntyminen.
”Paljon riippuu ostajien hyvinvoinnista, kuinka nopeasti koko infrastruktuuri liiketoimien tekemiseen - pankkien avaaminen, MFC, notaaritoimistot ", - sanoi Aleksei Popov CIANilta.
Monet asiantuntijat uskovat, että pandemian jälkeen kiinteistöjen kysynnän jyrkkä nousu on mahdollista. Koska osa tapahtumista keskeytettiin karanteenin vuoksi, mutta niitä ei peruutettu, toiseksi muodostuu ns. Kysynnän vähentyessä ja erittäin kilpaillussa ympäristössä pankit taistelevat asuntolainanottajien puolesta ja korot laskevat.
Rakennusmarkkinoiden kysynnän kasvu voi näkyä jonkin verran vuoden jälkipuoliskolla johtuen ihmisten virrasta, jotka haluavat osallistua etuuskohteluasunto -ohjelmiin.
”Ei tarvitse odottaa laatualan läpimurtoa, joka tapahtui viisi vuotta sitten. Silloin ei ollut työttömyyttä, mikä todennäköisesti tapahtuu vuoden 2020 jälkipuoliskolla. Mutta pitkällä aikavälillä sääntelyviranomaisen politiikan pitäisi lieventää työttömyyden räjähdysmäistä nousua ja talouden elpyminen ja kiinteistömarkkinat ovat nopeampia ",- sanoi analyytikon johtaja keskus CIAN.
Ildar Khusainovin mukaan keskuspankin päätös auttaa kompensoimaan osittain kysynnän laskua (jopa 70% joillakin alueilla). - Lisäksi talletusten korkojen laskun seurauksena kiinteistöihin sijoittavien päätyminen lisääntyy. Se tukee myös markkinoita ja antaa niiden toipua mahdollisimman pian, mahdollisesti keväällä 2021, hän lisäsi.
Lähde: RBC Real Estate