Más recientemente, el negocio de alojamiento a corto plazo de inquilinos se consideró casi el más rentable en el mercado inmobiliario, ocupando un nicho bastante tangible. Ahora, debido a una fuerte caída en el flujo de turistas, este mercado está prácticamente viviendo una muerte clínica. Por el momento, la demanda de apartamentos diarios ha caído un 45% en comparación con el año pasado, dijo el jefe del departamento de alquiler a corto plazo de Avito Real Estate, Artem Kromochkin.
Para sobrevivir de alguna manera, los propietarios están cambiando a un formato a largo plazo. Los arrendamientos a largo plazo permiten a los propietarios mantenerse a flote, cubrir el subarrendamiento y ganar algo de dinero.
- La demanda de alquiler diario de apartamentos cayó a cero, a pesar de una disminución significativa en la tarifa de alquiler de 2.8 mil. hasta 1,5 Cerdocyon frotar. por día. Como resultado, convertí apartamentos diarios en un formato de arrendamiento a largo plazo. Recientemente comencé a cultivar pepinos. Alquilamos un 650 m2. m, trajo tierras allí y cultivé hortalizas - dice uno de los terratenientes de la capital.
Al mismo tiempo, el régimen de autoaislamiento ampliado aún no permite volver al nivel anterior de demanda. Mientras el control de acceso esté en vigor en Moscú, los restaurantes, museos, parques estén cerrados, no se debe esperar un aumento en el turismo interno y un aumento en la demanda de alquiler a corto plazo, agregó.
La caída de la demanda de alquiler diario de apartamentos obligó a sus propietarios a rebajar los precios. Según estimaciones de CIAN, en promedio, las tarifas de alquiler han disminuido en un 10%. Si antes de la cuarentena, la tasa de alquiler estaba en el nivel de 3,1 mil. frotar. por día, pero ahora esta cifra se ha reducido a 2,8 mil. frotar. Alina Starostina, antes de la cuarentena se dedicaba a organizar eventos corporativos, ahora alquila dos casas de campo en la región de Moscú:
- Paradójicamente, el alquiler a corto plazo es ahora uno de los ingresos existentes para nosotros. Nuestro principal negocio es la organización de eventos debido a la cuarentena a pie. Y ahora mucha gente quiere aislarse a 15 minutos de la ciudad en un área cerrada en una casa al lado del bosque. Debido a la alta demanda, el costo del alquiler diario aumentó en un 40%, mientras que la tasa de ocupación de ambas casas se mantuvo alta.
En cuanto a las medidas de seguridad, hicimos un intervalo de un día entre las llegadas de los huéspedes para desinfectarlo todo. Durante el período de cuarentena, los ingresos se han duplicado aproximadamente. Esto está en la región de 220 mil. frotar. de cada casa. Ahora ambas casas se alquilan aquí durante al menos un mes. Pero incluso cifras tan excelentes todavía no se pueden comparar con nuestros ingresos "en tiempos de paz" de los acontecimientos ".
Fuente: RBC Real Estate
