Una encuesta a empresas de gestión y desarrolladores mostró que el segmento masivo de bienes raíces será el que menos sufrirá debido al coronavirus. Esto incluye viviendas en edificios nuevos y apartamentos de clase económica en el mercado de vivienda secundaria. En la mañana del 3 de mayo, el precio por m² aumentó un 3%. El segmento masivo representa aproximadamente el 60% del mercado de la vivienda.
“Es posible que haya demanda de proyectos con fechas límite cercanas o edificios prefabricados: tal compra excluye riesgos adicionales”, enfatiza Igor Kozeltsev, director ejecutivo de la empresa gestora Razvitie.
A pesar de la estabilización de la situación, la demanda en el mercado secundario no se recuperará tan rápidamente. Hoy en día, algunos compradores potenciales (incluso aquellos que ya han tenido acuerdos preliminares con vendedores) en condiciones de incertidumbre económica se negarán a comprar bienes raíces, creen expertos. Pero esta situación puede estimular la oferta en el mercado secundario. Sin embargo, esto sucederá muy lentamente: un aumento del 2-3% por mes.
Además, comenzará una disminución gradual de los precios, pero disminuirán suavemente: los vendedores de "viviendas secundarias" pueden no aceptar concesiones durante años y los compradores, por el contrario, están tratando de reducir los precios.
Fuente: Periódico ruso
