Los propietarios de apartamentos se han mostrado bastante democráticos durante la pandemia. Muchos se niegan a aceptar un depósito durante el primer y último mes, mientras que otros reducen significativamente el pago básico. Por ejemplo, los apartamentos alquilados de 2 habitaciones en la capital cerca de la estación de metro Aeroport se ofrecen para alquilar por 43 mil rublos. frotar. Antes de la crisis, se rindió por 55 mil. frotar. Los propietarios de apartamentos también comenzaron a ofrecer descuentos en el alquiler a sus inquilinos que se quedaron sin trabajo y sin salario durante la cuarentena. Los descuentos alcanzaron el 50%, algunos se quedaron solo con las facturas de servicios públicos.
Según las previsiones de los analistas, para el verano el mercado del alquiler se enfrentará a una cancelación masiva de los contratos de arrendamiento en medio de la crisis desencadenada por la pandemia. Los propietarios de apartamentos están tratando de retener a los inquilinos que aún no han abandonado las megaciudades.
“El motivo no es solo la cancelación de los contratos de arrendamiento, sino también la reposición del mercado con objetos que antes se alquilaban para alquiler a corto plazo”, explicó Alexei Popov, jefe del centro analítico CIAN.
El número de visualizaciones de anuncios de alquiler en la capital en abril disminuyó aproximadamente un 15%. Según Popov, en un futuro cercano habrá un cambio en la demanda hacia opciones más presupuestarias debido a una disminución general en la capacidad de pago de la población en el contexto de la pandemia de COVID-19.
Muchos, en el contexto de promociones y recortes de precios, ofrecen descuentos exorbitantes, pero debes tener cuidado con esto, puede ser una estafa. Anteriormente, los abogados advirtieron sobre la activación de estafadores en cuarentena, que ofrecen apartamentos de élite a un precio económico.
Ahora, muchas empresas inmobiliarias en cuarentena brindan servicios de alquiler de viviendas de forma remota: realizan la visualización en línea y redactan documentos de forma remota. Al mismo tiempo, la visualización y la transferencia de claves no pueden realizarse sin reuniones personales. Las impresiones en línea son una buena herramienta para el conocimiento inicial, de modo que luego pueda ahorrar tiempo en las vistas y visitar solo los objetos preseleccionados, dice Zhukova de Miel. Si un inquilino planea alquilar un apartamento durante mucho tiempo, en la mayoría de los casos es importante que vea la casa con sus propios ojos.
“Puede elegir un apartamento de forma remota por foto o video, contactar a los propietarios a través de Skype, ver pasaportes entre sí, la elaboración de un contrato de alquiler también está disponible en línea, incluso puede pagar el alquiler transfiriéndose a mapa. Pero tendremos que reunirnos para firmar los documentos y entregar las llaves ”, acordó Polyakova de Inkom-Real Estate.
Sin embargo, lo más correcto es firmar el contrato después de recibir las llaves y comprobar el apartamento. Para aquellos que planeaban alquilar un apartamento o mudarse a otro, los expertos aconsejan esperar hasta el verano. Por ahora, es mejor quedarse en casa y observar el régimen de autoaislamiento. “Una gran cantidad de apartamentos en alquiler quedarán desocupados en mayo-junio.
Fuente: RBC Real Estate
