Wer ändert den Schalter auf der Treppe - CC oder Mieter?

Ersatz von Stromzähler ersetzen sollten regelmäßig durchgeführt werden. Aber wenn das Fälligkeitsdatum nähert, werden die Besitzer oft nicht für dieses Verfahren hergestellt. Dies gilt insbesondere für die Mieter von Häusern, die Zähler, die in der Wohnung nicht. In diesem Fall stellt sich die Frage - wer auf der Landung den Austausch des Zählers durchgeführt. Hand, auf das Gesetz verlassen, sie auf unterschiedliche Weise interpretieren. Natürlich versuchen, die Buchstaben des Gesetzes zu ihren Gunsten zu ziehen. Die einzig richtige Antwort - die Ersetzung der Verwaltungsgesellschaft. Aber wie es zu beweisen? Gründe

Substitutionen in erster Linie die Gründe schaffen, die auf die Notwendigkeit, in Beziehung gesetzt werden, kann das Gerät zu ersetzen.

1. Expiration Arbeit Zähler. Frist vom Hersteller festgelegte und muss auf dem Feld angezeigt werden. Im Durchschnitt ist es 25-32 Jahre. Darüber hinaus sollten Sie über dieses Phänomen, das als weiß „mezhproverochny Intervall.“Diese Frequenz der Inspektion, die in dem Gerätedatenblatt angegeben ist. Es reicht von 6 bis 16 Jahre alt. Einige Zeit nach der Installation des Zählers
2. einen Scheck hält, ist notwendig. Wenn Sie innerhalb von zwei Jahren umsetzen es nicht nach Ablauf der Frist, wird das Gerät auch ausgewechselt werden muß.Bruch
3. Zähler. Wenn der Fehler ohne Eingreifen jemand auftritt, wie in der Zeit der Garantiezeit passiert ist, den Austausch oder die Reparatur des Gerätes bezahlen muss ein Hersteller sein.
4. Ein weiterer Grund für den Ersatz des Gerätes ist eine Diskrepanz mit den festgelegten Anforderungen. Im Jahr 2012 verabschiedete die russische Regierung ein Dekret, das eine neue Anforderung für Vorrichtungen, die Energiebuchhaltung etabliert. Gemäß dieser Verordnung Genauigkeitsklasse darf nicht weniger als 2,5.Bei älteren Geräten kann diese Zahl geringer sein als zwei.eilen Sie können jedoch nicht zu ersetzen. Das Gesetz erlaubt den Ablauf der Arbeiten zu warten.
5. Maintenance Pack Meter. Dieses Verfahren wird durch das Energieversorgungsunternehmen eingeleitet, so dass in diesem Fall gibt es keine Frage, wer für die Umsetzung verantwortlich ist.

Rat

Wenn Sie Ihren Pass am Schalter nicht gehalten haben, dann seinen Begriff herauszufinden, kann eine andere Art und Weise sein. Er verweist auf die Platte selbst unter Glas.

Regulatorische Rahmenbedingungen Bevor wir über diejenigen sprechen, die die Zähler ändern müssen, eine Reihe von Vorschriften definieren, die diese Angelegenheit regeln.

1. Bürgerliches Gesetz. Nämlich - Absatz 2 des Artikel 543. Darin heißt es, dass die Pflicht, den Betrieb von Geräten zu gewährleisten, die für die Bürger Abrechnung von Strom durchzuführen, die Energie für den Eigenbedarf zu nutzen, muss Power Supply Company.
2. Dekret der Regierung vom 04.05.2012 N 442 «über die Funktionsweise der Stromeinzelhandelsmärkte, die vollen und( oder) Teilbeschränkungsmodus elektrischen Energieverbrauches.“Dieser Rechtsakt legt die grundlegenden Anforderungen der Definition der Merkmale von Dosiereinrichtungen.
3. Dekret der Regierung vom 13.08.2006 N 491( Hrsg. Von 2017.02.27) «über die Genehmigung der gemeinsamen Eigenschaft des Inhalts der Verordnung, die Regeln des Wohnhauses und die Höhe der Zahlung Änderungen nicht für den Inhalt der Wohnung im Fall der Erbringung von Dienstleistungen und die Ausführung der Arbeiten auf Verwaltung, Wartung undReparatur von Gemeingut in Mehrfamilienhäuser von schlechter Qualität und( oder) mit Abständen, die Dauer des Satzes zu überschreiten. "

Gemeingut

Haus Im letzteren Dokument wird erklärt, was im gemeinsamen Eigentum zu Hause enthalten ist. Gemäß Artikel 7 bezieht er sich auf in hausinternen Stromversorgungssystem. Es umfasst:

• Schutz-, Kontroll- und Management-Ausrüstung;
• Intercom-Geräte;
• Brandschutzsystem;
• Bodenplatten und Schränke;
• elektrische Installation von Entrauchungssystemen;
• Aufzüge, sowohl Fracht als auch Passagier;
• kollektive( common-house) Geräte der Rechnung von elektrischer Energie;
• Netze( Kabel) von der Außengrenze zu einzelnen, gemeinsamen( Wohnung) Messgeräten für elektrische Energie;
• ist ein weiteres elektrisches Gerät in diesen Netzwerken.

Wer führt die Ersetzung von

durch? Die Frage, wie man die gesetzlichen Bestimmungen versteht, ist umstritten.

Verwaltungsgesellschaften weigern sich häufig, Zähler zu erkennen, die sich außerhalb der Wohnung befinden, Hauseigentum. Ihrer Meinung nach ist das entscheidende Kriterium, wie viele Räume das Gerät bedient. Von diesem Standpunkt aus beziehen sich die Begriffe auf dieses gemeinsame Haushaltsobjekt nur auf Geräte, die mehr als einer Wohnung dienen. Und ihre Position spielt keine Rolle, auch wenn dieser Schalter auf dem Flur ist. Daher ist die Energieverkaufsgesellschaft dafür verantwortlich, den Zähler durch die Mieter selbst zu ersetzen. Die Bezahlung des Verfahrens sollte ihrer Meinung nach auch von den Wohnungseigentümern durchgeführt werden.

Rechtsanwälte glauben auch, dass der Standort der Ausrüstung von größter Wichtigkeit ist. Nach dieser Theorie kann der Zähler, wenn er auf der Treppe steht, nicht Eigentum der Eigentümer von Wohnungen zugeschrieben werden. Es ist in der Masse des gemeinsamen Eigentums enthalten.

Wenn Sie auf der Grundlage der Gesetzgebung die Verwaltungsgesellschaft von der Richtigkeit überzeugen können, bedeutet das nicht, dass die Pflege der Zähler auf ihre Schultern verlagert werden kann. Als Nächstes müssen Sie den mit dem Unternehmen abgeschlossenen Vertrag überprüfen. Er bestimmt, was in der jeweiligen Situation geleistet wird. Es gibt auch an, ob die Ersetzung zu Lasten der erhobenen Zahlungen durchgeführt wird oder ob es notwendig ist, zusätzliches Geld von den Eigentümern einzuziehen. Die Entscheidung, wie man die Mieter abholt, entscheidet sich.

Wenn die Wohnung nicht privatisiert wird

Wenn die Wohnung nicht in Ihrem Eigentum ist, da Sie es nicht privatisiert haben, dann sollte es in diesem Fall keine Streitigkeiten geben. Und wenn es nicht möglich war zu beweisen, dass der Zähler zum gemeinsamen Eigentum gehört, sind Sie nicht dafür verantwortlich, den alten Stromzähler durch einen neuen zu ersetzen. Die Gemeinde hat jedoch die Möglichkeit, sich dieser Besorgnis zu entziehen, da das Gesetz nicht die Pflicht zur Umsetzung festlegt. In diesem Fall muss der Mieter das Gerät selbst aktualisieren.

Wie Zahlungen geleistet werden

Wie bereits erwähnt, ist es notwendig, den Vertrag, der zwischen den Mietern und der Verwaltungsgesellschaft geschlossen wurde, zu untersuchen, um herauszufinden, wer für den Austausch des Stromzählers im Eingang bezahlt. Wenn es nichts anderes vorsieht, beziehen sich solche Arbeiten auf allgemeine Haushaltsbedürfnisse. Dies ist die gleiche Zeile in der Quittung für die Zahlung von Strom, die häufige Streitigkeiten und Unzufriedenheit der Mieter verursacht.

Wenn der Vertrag eindeutig besagt, dass der Zähler vor Ort ist, also nicht zum Eigentum der Mieter gehört, kann die Verwaltungsgesellschaft Ihnen die Zahlungspflicht für die mit dem Austausch des Zählers verbundenen Arbeiten nicht übertragen.

Verfahren für

Wenn die Austauschzeit eintrifft, wenden Sie sich an den Kundendienst der Verwaltungsgesellschaft. Dort werden Sie detailliert erläutert, welche Daten der Organisation zur Verfügung gestellt werden sollen. Weitere Maßnahmen, die erforderlich sind, um den Stromzähler durch einen neuen zu ersetzen oder den alten zu reparieren, werden von der Verwaltungsgesellschaft durchgeführt. Es ist mit dem Energieverkauf verbunden, und sie müssen bereits einen Ersatz durchführen.

Während der Installation muss die Korrektheit des Verfahrens überprüft werden. Spezialisten sollten sicherstellen, dass das Messgerät ordnungsgemäß funktioniert. Danach schützt das Personal ihn mit einem Bleisiegel. Solche Maßnahmen sind notwendig, um das Gerät vor unlauteren Mietern zu schützen. Zuvor haben sie das Gerät oft selbst geöffnet, um das Unternehmen zu täuschen und für die erhaltenen Dienste weniger zu bezahlen. Nur Vertreter der Energieversorgung haben das Recht, diesen Schutz zu entfernen, wenn sie den Zähler prüfen oder ändern.

Natürlich ist das Siegel keine hundertprozentige Garantie für den Schutz vor Hackern. Unbefugte Personen mit Zugang zum Eingang können das Gerät beschädigen, das sich außerhalb der Wohnung befindet. Wenden Sie sich sofort nach dem Auffinden einer Störung an die Verwaltungsgesellschaft, um sie zu ersetzen oder zu reparieren. Andernfalls können Sie bei der nächsten Überprüfung des Hackens beschuldigt werden. Und das ist mit negativen Folgen verbunden.

Wenn das Unternehmen die Arbeit von

aufgegeben hat Leider ist die Verwaltungsgesellschaft nicht immer bereit, an der Aktualisierung von Abrechnungsgeräten zu arbeiten. Sie gehen sogar ein paar Tricks. Aus dem Vertrag, der zwischen der Firma und den Mietern geschlossen wurde, wird einfach der Absatz entfernt, in dem steht, wer den Zähler ändert. Wohnungseigentümer können sich beim Gericht bewerben, aber es ist fast unmöglich, etwas nachzuweisen, nachdem der Vertrag bereits abgeschlossen ist. In diesem Fall muss die Ersetzung selbst durchgeführt werden. Dazu müssen Sie mehrere Stufen durchlaufen.

1. Wenden Sie sich an die Stromversorgungsgesellschaft. Sie erklären Ihnen genau, welche Arten von Zählern und deren Eigenschaften akzeptabel sind. Unternehmen nehmen nur solche Geräte ab, die den neuen Standards entsprechen.
2. Kaufen Sie das Messgerät selbst.
3. Um die Energieversorgung wieder zu kontaktieren. Er prüft die Konformität und Gebrauchstauglichkeit des Zählers und registriert sie.
4. Laden Sie einen Spezialisten ein, der das Gerät und das Siegel installiert. Sie können eine Anfrage an die oben genannte Organisation senden, und sie werden die Dienste ihrer Angestellten anbieten.
5. Das Messgerät kann auch von den Besitzern installiert werden. Um dies zu tun, müssen Sie den Stromversorger kontaktieren und die staatliche Gebühr bezahlen. Die Abdichtung sollte in jedem Fall von einem Fachmann vorgenommen werden.

Ablehnung des Austauschs von

Die Geräte müssen innerhalb der angegebenen Zeit ausgetauscht werden. Die Ablehnung des Verfahrens beinhaltet jedoch keine rechtliche Verantwortung. Die Zählerstände, deren Betriebszeit abgelaufen ist, akzeptieren jedoch keine Stromverkäufe. Daher müssen Sie für die Leistung nach den Vorgaben bezahlen, wie es vor dem Erscheinen von Zählern war. Und das ist viel weniger profitabel.