Hovedstadens ejendomsmarked frøs i forventning om muligheden for at vende tilbage til handel. Vi taler om udviklingen af den såkaldte non-food sektor. Ifølge Moskvas borgmester Sergei Sobyanin kan denne type detailkæder begynde at arbejde den 1. juni. En del af tjenester og forbrugertjenester åbnes - vaskerier, renserier og andre, der ikke kræver langvarig kontakt mellem mennesker. Borgmesteren angav ikke, om store indkøbscentre eller kun små gadebutikker ville åbne. Ifølge Sobyanin udstedes alle relevante reguleringsdokumenter i løbet af den næste dag.
Hvordan vil lejerne opføre sig, vil priserne på ydelser og husleje ændre sig? Ifølge eksperter ved udgangen af året kan lejepriserne for sådanne websteder falde med 20-30%.
Larisa Eremina, vicedirektør for Street Retail Department, Colliers International:
- Ifølge vores prognoser vil op til 55% af det samlede antal af alle lejere med et areal på mindre end 400 kvm blive ophævet i henhold til vores prognoser. m. I alt er der 3023 lejere med dette område. De fleste detailhandlere er gået i omkostningsstyring, primært ved at optimere antallet af ansatte, nedskære eller lukke butikker på ubestemt tid. Mange virksomheder leder allerede efter alternative måder at sælge produkter og fokusere på online segmentet. Som følge heraf kan antallet af hybridhandelsformater fordobles i løbet af de næste et eller to år. Under hensyntagen til lukning af mange butikker og frigivelse af ledige pladser kan lejepriser ved udgangen af året falde med 20-30%.
Kilde: RBC Real Estate
