Med lovens vedtagelse kan lejere ensidigt opsige lejeaftaler uden erstatning eller bøder. Ændringerne blev en del af et stort udkast til føderal lov "om ændringer af visse lovgivningsmæssige love i Den Russiske Føderation for at vedtage presserende foranstaltninger, der sigter mod at sikre en bæredygtig økonomisk udvikling og forhindre konsekvenserne af spredningen af den nye coronavirus infektioner ".
En af betingelserne for at udøve denne ret er at reducere indkomsten for en detailforretning eller butik med mindst 2 gange. Ifølge dokumentet har lejeren i henhold til en kontrakt indgået før indførelsen af et alarmberedskab eller en nødsituation i 2020 "ret til at nægte ensidigt fra den angivne aftale uden at opkræve gebyrer, herunder for ensidig annullering af aftalen, tab i formen tabt fortjeneste, tab ved kontraktens ophør, jf. artikel 3931 i Den Russiske Føderations civillov, udelukkende forbundet med tidlige opsigelse af kontrakten. "
For at opsige kontrakten er det nok at underrette udlejer ved brev. En anden forudsætning er, at arbejdsgiveren ikke har bøder for betaling og forsinkelser. Desuden kan lejer få depositum tilbage.
"Sikkerhedsbetalingen, hvis den er foreskrevet i kontrakten og foretaget af lejeren, kan returneres, bortset fra sagen, hvis den efter accept fra statsorganet myndighederne i denne afgørelse, har lejeren ikke opfyldt eller uretmæssigt opfyldt forpligtelser, der ikke vedrører betaling af husleje, " dokument.
Det fremgår imidlertid ikke af dokumentets tekst, hvilke ejendomslejere der er tale om. Den forklarende note til dokumentet refererer til kommunal og statslig ejendom.
Kilde: RBC Real Estate
