Dans le même temps, les pertes de bénéfices nets des développeurs peuvent dépasser 200 milliards de roubles, ce qui signifie en fait que les entreprises fonctionneront à perte pendant un an. Ces prévisions sont données par l'agence nationale de notation de crédit, sur la base de l'avis d'experts en crédit.
« Le scénario de crise suppose l'abolition de la quarantaine au plus tôt en septembre 2020, ce qui entraînera une baisse significative de la demande - de 25 % ou plus. Probablement, une baisse encore plus notable des prix des entreprises de construction (de 20 à 30%) pour maintenir le niveau de vente maximum possible dans ces conditions », ont déclaré les analystes de NKR.
Les experts estiment qu'avec le développement d'un scénario négatif, qui suppose la fin des mesures de quarantaine au plus tôt mi-2020, la reprise d'une dynamique positive sur le marché de la construction pourrait être repoussée de 2 voire 4 ans.
La baisse de la demande s'explique par une forte dégradation de la situation économique du pays, à savoir la perte par les Russes d'une partie substantielle de leurs revenus, notamment en raison d'une baisse des gains dits « gris ». Les experts soutiennent qu'il ne sera possible de maintenir plus ou moins stables les volumes de vente habituels que si le coût du logement diminue de 10 % ou plus. Dans ce scénario, les revenus des 20 plus grandes entreprises du secteur pourraient diminuer de 130 à 170 milliards de roubles.
Une perspective plus positive, où la sortie de la période de quarantaine interviendra fin avril, début mai, permettra aux développeurs de retrouver leur chiffre d'affaires habituel sur le marché au troisième trimestre. Dans le même temps, de nombreux représentants de la sphère préparent déjà un ensemble de remises et d'offres promotionnelles pouvant attirer des acheteurs potentiels. Avec ces prévisions, les revenus des 20 plus grands développeurs pourraient diminuer de 45 à 90 milliards de roubles (jusqu'à 10 % des revenus en 2019), selon les analystes.
Cependant, toutes les entreprises du secteur de la construction ne seront pas en mesure de sortir de la stagnation temporaire sans pertes. Ils n'ont peut-être tout simplement pas assez de ressources internes. En l'absence d'exonérations fiscales, certains promoteurs devront se serrer la ceinture pour se protéger de la faillite.
La source: TASS
