Daha yakın zamanlarda, kiracıların kısa süreli konaklama işi, emlak piyasasında neredeyse en karlı olarak kabul edildi ve oldukça somut bir niş işgal etti. Şimdi, turist akışındaki keskin düşüş nedeniyle, bu pazar pratikte klinik ölüm yaşıyor. Avito Real Estate'in kısa vadeli kiralama departmanı başkanı Artem Kromochkin, şu anda günlük daire talebinin geçen yıla göre %45 düştüğünü söyledi.
Bir şekilde hayatta kalabilmek için ev sahipleri uzun vadeli bir formata geçiyor. Uzun vadeli kiralamalar, sahiplerin ayakta kalmasına, alt kiralamayı kapsamasına ve biraz para kazanmasına olanak tanır.
- Günlük kiralık daire talebi, 2,8 bin olan kira oranındaki önemli düşüşe rağmen sıfıra düştü. 1.5 bine kadar. ovmak. günde. Sonuç olarak, günlük daireleri uzun vadeli kiralama formatına dönüştürdüm. Son zamanlarda salatalık yetiştirmeye başladım. 650 metrekare kiraladık. m, oraya toprak getirdi ve sebze yetiştirdi - başkentin ev sahiplerinden biri diyor.
Aynı zamanda, genişletilmiş kendi kendine tecrit rejimi henüz önceki talep seviyesine geri dönüşe izin vermiyor. Moskova'da giriş kontrolü olduğu sürece restoranlar, müzeler, parklar kapalı, iç turizmde artış ve kısa dönemli kira talebinde artış beklenmemeli" dedi.
Günlük daire kiralama talebindeki düşüş, sahiplerini fiyatları düşürmeye zorladı. CIAN tahminlerine göre ortalama olarak kira oranları %10 azalmıştır. Karantina öncesi ise kira oranı 3,1 bin seviyesindeydi. ovmak. günde ama şimdi bu rakam 2,8 bine düştü. ovmak. Alina Starostina, karantina kurumsal etkinliklerin organizasyonuna girmeden önce, şimdi Moskova bölgesinde iki kır evi kiralıyor:
- Paradoksal olarak, kısa vadeli kira artık bizim için mevcut gelirlerden biri. Ana işimiz yaya karantina nedeniyle etkinlikler düzenlemek. Ve şimdi pek çok insan, ormanın yanında bir evde kapalı bir alanda kendilerini şehirden 15 dakika izole etmek istiyor. Yoğun talep nedeniyle günlük kira maliyeti %40 artarken, her iki evin de doluluk oranı yüksek kaldı.
Güvenlik önlemlerine gelince, her şeyi dezenfekte etmek için konukların varışları arasında bir gün ara verdik. Karantina döneminde gelir yaklaşık iki katına çıktı. Bu 220 bin civarında. ovmak. her evden. Şimdi her iki ev de burada en az bir aylığına kiralanıyor. Ancak bu kadar mükemmel rakamlar bile, olaylardan "barış zamanında" elde ettiğimiz gelirlerle karşılaştırılamaz. "
Kaynak: RBC Emlak