Apartman sahipleri pandemi sürecinde oldukça demokratik bir şekilde kendilerini gösterdiler. Birçoğu ilk ve son ay için depozito almayı reddederken, diğerleri temel ödemeyi önemli ölçüde azaltır. Örneğin, başkentte Aeroport metro istasyonunun yakınında kiralık 2 odalı daireler 43 bin rubleye kiraya teklif ediliyor. ovmak. Krizden önce 55 bin için teslim oldu. ovmak. Apartman sahipleri de karantinada işsiz kalan kiracılarına ve maaşlarında indirim yapmaya başladı. İndirimler %50'ye ulaştı, bazıları sadece faturaları tuttu.
Analistlerin tahminlerine göre, yaza kadar kiralama piyasası, pandeminin tetiklediği kriz nedeniyle kira sözleşmelerinin büyük bir iptali ile karşı karşıya kalacak. Apartman sahipleri, megakentlerden henüz çıkmamış olan kiracıları elinde tutmaya çalışıyor.
CIAN analitik merkezi başkanı Alexei Popov, "Nedeni sadece kira sözleşmelerinin iptali değil, aynı zamanda pazarın daha önce kısa vadeli kiralama için kiralanan nesnelerle yenilenmesidir" dedi.
Başkentte Nisan ayında kiralık ilan izlenme sayısı yaklaşık %15 azaldı. Popov'a göre, yakın gelecekte, COVID-19 pandemisi zemininde nüfusun ödeme kabiliyetindeki genel düşüş nedeniyle talepte daha fazla bütçe seçeneğine doğru bir kayma olacak.
Birçoğu, promosyonlar ve fiyat indirimleri zemininde fahiş indirimler sunuyor, ancak buna dikkat etmeniz gerekiyor, bu bir aldatmaca olabilir. Daha önce avukatlar, ekonomik fiyata elit daireler sunan dolandırıcıların karantinada etkinleştirilmesi konusunda uyardılar.
Artık karantinaya alınan birçok emlak şirketi uzaktan konut kiralama hizmeti veriyor - çevrimiçi görüntüleme yapıyor ve belgeleri uzaktan hazırlıyorlar. Aynı zamanda, kişisel toplantılar olmadan anahtarların görüntülenmesi ve aktarılması gerçekleştirilemez. Miel'den Zhukova, çevrimiçi izlenimlerin ilk tanışma için bir araç olarak iyi olduğunu, böylece daha sonra görüntülemelerde zaman kazanabileceğinizi ve yalnızca önceden seçilmiş nesneleri ziyaret edebileceğinizi söylüyor. Bir kiracı uzun süre daire kiralamayı planlıyorsa, çoğu durumda evi kendi gözleriyle görmesi önemlidir.
“Fotoğraf veya video ile uzaktan bir daire seçebilir, sahipleriyle Skype üzerinden iletişime geçebilir, pasaportları görebilirsiniz. Birbirinize, bir kira sözleşmesi düzenlemek de çevrimiçi olarak mevcuttur, hatta kirayı devrederek ödeyebilirsiniz. harita. Ancak belgeleri imzalamak ve anahtarları teslim etmek için buluşmamız gerekecek ”diyor Inkom-Real Estate'ten Polyakova.
Ancak anahtarları teslim alıp daireyi kontrol ettikten sonra sözleşmeyi imzalamak en doğrusudur. Bir daire kiralamayı veya başka bir yere taşınmayı planlayanlar için uzmanlar yaza kadar beklemelerini tavsiye ediyor. Şimdilik evde kalmak ve izolasyon rejimine uymak daha iyidir. “Mayıs-Haziran aylarında çok sayıda kiralık daire boşaltılacak.
Kaynak: RBC Emlak
