Aynı zamanda, geliştiricilerin net karının kayıpları 200 milyar rubleyi aşabilir, bu da aslında şirketlerin bir yıl boyunca zararla çalışacağı anlamına gelir. Bu tür tahminler, kredi uzmanlarının görüşüne dayalı olarak Ulusal Kredi Derecelendirme kuruluşu tarafından verilmektedir.
“Kriz senaryosu, karantinanın Eylül 2020'den önce kaldırılacağını varsayıyor ve bu da talepte %25 veya daha fazla önemli bir düşüşe yol açacak. Muhtemelen, bu koşullarda mümkün olan en yüksek satış seviyesini korumak için inşaat şirketleri tarafından (% 20-30 oranında) fiyatlarda daha da belirgin bir düşüş ”dedi.
Uzmanlar, karantina önlemlerinin daha önce sona ermediğini varsayan olumsuz bir senaryonun gelişmesiyle birlikte olduğuna inanıyorlar. 2020 ortalarında inşaat piyasasındaki olumlu dinamiklerin toparlanması 2 hatta 4 yıl ertelenebilir.
Talepteki düşüş, ülkedeki ekonomik durumdaki keskin bir bozulma, yani Rusların gelirlerinin önemli bir bölümünü "gri" kazançlardaki düşüş de dahil olmak üzere kaybetmesi ile açıklanıyor. Uzmanlar, normal satış hacimlerini aşağı yukarı sabit tutmanın ancak konut maliyetinin %10 veya daha fazla azalması durumunda mümkün olacağını savunuyorlar. Bu senaryoda sektördeki en büyük 20 şirketin geliri 130-170 milyar ruble azalabilir.
Karantina döneminden çıkışın Nisan ayı sonlarında, Mayıs ayı başlarında gerçekleşeceği daha olumlu bir tahmin, geliştiricilerin üçüncü çeyrekte pazardaki olağan cirolarına dönmelerini sağlayacaktır. Aynı zamanda, kürenin birçok temsilcisi, potansiyel alıcıları çekebilecek bir indirim paketi ve promosyon teklifleri hazırlıyor. Analistler, bu tahminle birlikte en büyük 20 geliştiricinin gelirinin 45-90 milyar ruble (2019'da gelirin %10'una kadar) düşebileceğini söylüyor.
Ancak inşaat sektöründeki her firma bu geçici durgunluktan kayıpsız çıkamayacak. Yeterli iç kaynağa sahip olmayabilirler. Vergi tatillerinin olmaması durumunda, bazı geliştiriciler kendilerini iflastan korumak için kemerlerini sıkmak zorunda kalacaklar.
Kaynak: TASS
