Hızlı mal satmak yardımcı ve bir emlakçı olmadan olacaktır 🏠 10 sırları

konularda gayrimenkul acele - her zaman parasız kalmaktan bir risktir. Yani gerçekten iyi pazarlık yapmak istiyorsanız, ilk teklifi kabul etmek acele etmeyin neden olduğunu. En az bir ilan panosunda reklam yayınlayarak en kısa sürede, evinizin pahasına kâr etmek çok istekli emlakçıları, çekilecektir. hızlı ve kârlı gayrimenkul ajansı maliyeti olmadan daire satmak için nasıl - HouseChief.ru gelen bu malzemenin tema.

daha kolay olduğunda Ve satmak için o

daire piyasada ortalama fiyat ile karşılaştırıldığında önemli ölçüde değerini kaybederseniz, satmak kolaydır. Ama size satış çok dezavantajlı olacaktır ve bu yaklaşım sadece durumla ve acil ihtiyaç nedeniyle olabilir.

En hızlı hayata Tek ve iki yatak odalı dairelerile "Odnushki" - Satış liderleri.

Bu bir değer ve satmaya karar bir zamanı vardır. Yaz aylarında, Aralık ve Ocak aylarında kitlesel tatillerinde, talep plummets fark edilir. Kasım ayları arasında sonbahar ve ilkbahar aylar talebe yönelik hesaplarının zirve ortalama seviyesine tutulur.

Neden kendi karlı daire, ancak zahmetli satmak için?

İlk bakışta, cevabı basittir: satış miktarının yüzde teşkil hizmetler Emlakçı ajansları için ödemek zorunda değilsiniz. Ama o kadar kolay değil o ilk bakışta göründüğü gibi. Biz rietoru hitap net avantajları vardır:

• o zaten potansiyel alıcıların bir yere sahip ise;
• Emlakçılar Kayıt yasal inceliklerini kendi;
• Profesyonel satıcılar mülkünüzün en doğru değerlendirme yapabilir.

Diğer şeylerin yanı sıra, ajans temyiz size zaman, çaba ve sinirleri kurtaracak.

Ve diğer şeyler arasında, biz birçok tüketici gayrimenkul satmak gerçek kişiler konusunda dikkatli olduklarını tanıması gerekir. saf insanlar için para ısınmaya sayısız dolandırıcılığı için teşekkür ederiz.

düşünülmelidir kendine satış için 10 ipucu,

Konsey №1 - haksız yere değerini şişirmek kalkmayın senin gayrimenkul. Bu hızlı bir satış ana engeldir. Uygun fiyat, bölgenizdeki benzer bir konut için piyasada önerileri inceledikten sonra olabilir belirlemek. varlığı sanmayın kemerli veya pembe deri döşeme kapılar Bu sizin dairenin maliyetinin artmasının katkıda bulunur.

№2 Konseyi - satış işlemini başlatmak etmeyin, belgelerle sorunu yerleşen değil ya yarar ödemeleri. Alıcılar benzer koşullar keşfedildi zaman anlaşma terk "kırmak" olabilir.

№3 Konseyi - Ön eğitim kuralları. O sadece içerir tadilatAma içinden komşuları da dahil hoş olmayan kokuların, ayrıca eleme havalandırma. daire temiz olmalı ve düzgün, gelen koridor için banyolar.

№4 Konseyi - Mümkünse, mobilya çıkarın. O herhangi bir zamanda mal satmak için istekli olduğunu görürse potansiyel alıcı, anlaşma üzerinde karar verilecektir. O düz seviyor, o başkasına satacak korkuyor olacak kere bile mobilya almış.

№5 Konseyi - müsait bir zamanda dairenin denetim atayın. Bu en iyi güneşli açık havada öğleden sonra, ne zaman yapılır.

№6 Konseyi - daire muayene de olumlu bir atmosfer yaratır. sahibinin kasvetli görünümü ve onun çığlık çocukları müşteriyi korkutabilir. hoş bir koku ve olası bir anlaşma için elverişli rahat bir atmosfer - muayene ve demlemek kahve anda ev kaldırmak için daha iyidir.

№7 Konseyi - en uygun mevsime dairenin satışı muzdarip. Ağustos sonu beri bu sorunun üstesinden gelmeye başlayın. Bu yüzden olumlu bir teklif almak için olasılığı artacaktır.

№8 Konseyi - ücretsiz seri ilanlar popüler hizmetlerini kullanarak müşterileri çekmek için. güneşli bir günde kadar fotoğraf olun.

Konsey №9 - Eğer sorunlu bir komşuları varsa, bu gerçeği gizlemeye çalışır. Ne zaman muayene için bir süre, merdivenlerde siparişinizi seçin senin gürültülü komşular.

№10 Konseyi - Alıcı hazır olacak en kısa sürede "boynuzları boğa almak" için tek seferde belgelerin tam bir paket satmaya hazırlayın.

Ben dairelerin satışı hazırlanması gerektiğini hangi belgeler

Liste oldukça etkileyici:

• pasaport ve mal tüm sahipleri kopyaları;
• mülkiyet doğrulayan bir sertifika;
• Eğer mülk sahibi olan temelinde belgelemek;
• evden bir ekstresinin hazırlanması;
• mülkiyet payı çocuk ve anlaşma eşin noter onayı aitse vasilik yetkilisinden izni;
• veri sayfası daire.

ortalama maliyetinden daha mülkünüz yüksek değerlendirilmesi için objektif nedenler

değer ekleyebilir veya tam tersine faktörler dikkate, daireni değerlendirilmesi - bunu azaltmaya:

• müreffeh değerlendirme alanı ve altyapı;
• Toplu taşıma kullanılabilirliği yürüme mesafesi durur;
• katlı daireler (daha değerli orta kat);
• park veya oyun görüşleri;
• Ev giriş görünümü ve durumu;
• ucuz dekorasyon kullanılabilirliği;
• ayrı banyo;
• mutfak boyutu (büyük, daha iyi);
• Tavan yüksekliği (daha da standart üzerinde olması halinde);
• için fırsatlar yeniden geliştirme.

İpucu! Sizinki gibi görünen birkaç daire ile alıcının yürüyüş görüntülemek için zaman ayırın. Gerçekten evlerinin değerinin üzerinde bir etki yaratabilir.

kendinden menkul 4 yaygın hatalardan

1. Dairelerin maliyetinin Yanlış tanımı. Çok aşırı değerlenmesi satış uzun bir sürecin yol açacak ve hatta arızalara neden olabilir. Çok küçük bir fiyat size hızlı, ancak karlı değil satmak için fırsat vermek.
2. satış öncesi yokluğu. Saçma, hoş olmayan kokular, Karmaşık uzay, pis merdiven - Bütün bu potansiyel alıcılar korkutup edecektir.
3. sahibinin Kullanılamaması alıcılarla pazarlık. En azından biraz vazgeçmek hazırsanız Müşteriler yakında anlaşma üzerinde karar verecektir. Bu nedenle, bu küçük imtiyaz dairenin fiyatı artırmak ve daha sonra cömertçe bunu kabul.

   

4. belgelerle sorunlar. Önceden hazırlanmış etmediyseniz, anlaşma alıcılar beklentisiyle daha iyi bir seçenek bulabilirsiniz.

Her işlemi tersine çevrilmiş unutmayın, nedenle yetkin satış sözleşmesini hazırlamak önemlidir.

Yukarıdaki tüm Özetle, biz daire sahibi kolayca alıcı buluyor ve işi bitir ve Emlakçılar olmadan öne sürüldü. Her durumda, satış öncesi hazırlık sizinle uğraşmak gerekir. Sabırlı olun ve aşağıdaki ipuçlarını uygulayın. Bir şey işe yaramazsa, profesyonellere olduğu asla çok geç açın. Kendi daire satış deneyiminiz varsa, yorumlardaki izlenimlerinizi paylaşın! Ve sonuç olarak konuyla ilgili küçük fakat kullanışlı bir video: