På vilket avstånd från staketet kan du bygga ett badhus: SNiP, krav, ansvar

Inte många ägare av privata hus följer de rekommenderade standarderna för byggnadernas avstånd, och som ett resultat detta: skandaler, hot och till och med tvister, som slutar i nedmontering av byggnader och enorma böter. Men varför ta saker till så drastiska åtgärder. Idag, i Homius -översynen, kommer vi att berätta på vilket avstånd från staketet, andra strukturer och reservoarer du kan bygga ett badhus, samt svara på de vanligaste frågorna.

Läs i artikeln

1 Vilka regler måste iakttas när man bygger ett bad i ett trädgårdsområde
2 Allmänna villkor för att placera ett bad: miljö- och brandsäkerhetskrav
- 2.1 Avstånd från badhuset till grannarnas staket
- 2.2 Avstånd från badhuset till huset
- 2.3 Avstånd från bad till grannbad
- 2.4 Andra strukturer inom platsen och ett badhus
- 2.5 Standarder för avstånd från naturliga vattendrag
3 Vad du behöver tänka på om badet är fäst vid huset
4 Svar på ofta ställda frågor
- 4.1 Behöver jag få tillstånd att bygga ett bad
- 4.2 Är det möjligt att ändra avståndet från gränserna efter överenskommelse med grannar
- 4.3 Vad hotar för bristande efterlevnad av standarder
5 Slutsats

Vilka regler måste iakttas när man bygger ett bad i ett trädgårdsområde

Innan du bestämmer var du ska placera på webbplatsen bad, är det nödvändigt att studera lagstiftningen. För konstruktion av alla byggnader på en privat innergård bör man vägledas av reglerna:

Nr 53.13330.2011 ändrad genom nr 30-02-97;
№11-106-97.

Varje ägare till en tomt bör veta på vilket avstånd ett badhus kan byggas. Byggnader som uppförs i strid med lagar utgör ett hot mot angränsande byggnader, därför bestämmer domstolen oftast att demontera dem.

På vilket avstånd från staketet kan du bygga ett bad — Det minsta tillåtna avståndet från staketet till badet enligt SNiP 2018

Allmänna villkor för att placera ett bad: miljö- och brandsäkerhetskrav

Om du tittar på klassificeringen tillhör badet tillhörande lokaler, och för dess konstruktion bör man vägledas av alla normer som utvecklats för denna typ av byggnader. Kunskap om bestämmelserna, liksom de rekommenderade avstånden från ångrummet till IZhS -staketet, hjälper till att förebygga anspråk och skydda ägarnas personliga intressen.

Avstånd från badhuset till grannarnas staket

För att säkerställa att strukturen inte mörknar det närliggande området, liksom att ta hänsyn till brandsäkerhet, du måste klargöra i förväg om det är möjligt att bygga ett badhus nära staketet och hur många meter från gränsen du behöver reträtt. Här styrs de av följande normer:

minsta avstånd från badkomplexet till grannens staket måste vara minst tre meter;
om byggnadens höjd inte överstiger 3 m, är den utrustad med ett centralt avloppssystem och väggen som vetter mot närområdet inte har fönster- och dörrkonstruktioner, kan avståndet reduceras till 1 m.

Ägare bör veta i förväg hur många meter från staketet byggandet av ett bad på platsen är tillåtet

Avstånd från badhuset till huset

Inte många ägare förstår varför bestämmelser begränsar avståndet från badkomplexet till huset på grannplatsen. Förutom skuggan ligger här tyngdpunkten på utsläpp av förbränningsprodukter, som kan komma in i bostadshuset genom dörrar och fönster.

Viktig! Baserat på brandsäkerhet bör avståndet från badkomplexet till det intilliggande bostadshuset vara minst åtta meter.

Avstånd från badhuset till huset: brandsäkerhetsstandarder beroende på material

Om badkomplexets väggar är byggda av brandsäkra material reduceras avståndet till grannarnas bostadshus till 6 meter. Utgångspunkten blir strukturer som sticker ut mer än 50 cm:

bas;
takfot;
burspråk.

Byggkrav för badhusets placering på platsen, med hänsyn till avståndet från gränsen

Avstånd från bad till grannbad

Populariteten för byggandet av ångbad och bastur har nyligen ökat flera gånger. Därför är frågan i dag relevant för markägare: på vilket avstånd kan ett badhus uppföras från en granns badhus. Låt oss vända oss till lagstiftningsakter: det maximala avståndet bör vara minst två meter.

Du kan plocka upp ett litet badhusprojekt som harmoniskt passar även i sex bröstvårtor

Andra strukturer inom platsen och ett badhus

Innan du bygger ett ångbad är det nödvändigt att ge inte bara avståndet från badet till gränsen till det närliggande området, utan också följande avstånd från andra föremål.

Ett objekt	Avstånd, m
Till gatan	5
Upp till föremål byggda av obrännbart material	6-10
Upp till föremål som uppförs från trä med brandsäker impregnering	8-10
Till träbyggnader, inklusive lusthus	12-15
Upp till de höga träden	4
Upp till medelstora träd	3
Innan buskarna	1

En kommentar

Mikhail Starostin

Chef för teamet för reparations- och byggföretaget "Dom Premium"

Ställa en fråga

”När du väljer ett badhusprojekt och byggnadens läge är det viktigt att ta hänsyn till att taklutningen styrs av sitt eget område. Grannar ska inte drabbas av den dränerade nederbörden. "

Rekommenderat avstånd från badhuset till andra byggnader och planteringar, inklusive bostadshuset

Relaterad artikel:

Bad med egna händer. Projekt, foton, videor, strukturer, val av plats för placering, steg-för-steg konstruktionsinstruktioner, hur man gör inredningsbelysning, användbara tips och tricks-allt detta finns i detta material.

Standarder för avstånd från naturliga vattendrag

Vad kan vara bättre än att dyka in i behållaren efter ångbadet. Det har dock också sina egna regler som lyder:

komplexet kan uppföras från sjöar och floder på ett avstånd av minst 20 meter;
avståndet till små strömmar upp till 10 km långa kan reduceras till 5 m.

Badhuset kan bara byggas på stranden av din egen lilla konstgjorda damm

Vad du behöver tänka på om badet är fäst vid huset

På sin egen tomt har ägaren rätt att fästa ett badhus i ett bostadshus. Det finns tre vanliga alternativ för att bygga ett komplex:

ett badhus och ett bostadshus är två olika byggnader med egna ramar och tak. Entrédörrar kan placeras mittemot varandra, och passagen är ansluten med en upp till en och en halv meter lång korridor;
byggnader har en gemensam vägg och ligger under ett tak;
badhuset och huset är två olika byggnader som ligger så nära varandra som möjligt. Varje byggnad har sina egna väggar, men gemensamt tak.

Det bästa alternativet: ett badhus intill huset

Det mest idealiska alternativet är det första, krympningen av varje byggnad kommer inte att skapa några konsekvenser, men materialförbrukningen kommer att ökas. Det mest budgetmässiga är det andra projektet, men i händelse av en kränkning av den tekniska processen kommer det att leda till förödande konsekvenser för hela anläggningen som helhet. Nackdelarna med det tredje alternativet är uppenbara.

När man bygger en förlängning är det nödvändigt att hermetiskt skydda alla strukturer från ångans negativa påverkan. Förstärkt vattentätning krävs för väggar av tegelstenar, skumblock eller trä. Du bör också ta hand om brandsäkerheten, särskilt när det gäller att foga ihop med träytor. För detta läggs brandsäker isolering med ångspärr.

Svar på ofta ställda frågor

Regionala verkställande kommittéer har rätt att fatta beslut och införa lokala normer för konstruktion i trädgårdsföreningar, samt ändra avståndet från staketet till badhuset i byn. Innan konstruktionen av denna struktur på en personlig webbplats måste du kontakta distriktsförvaltningen för att få svar på viktiga frågor. Vi kommer att överväga några av dem i denna recension.

Det är nödvändigt att i detalj studera alla funktioner i att bygga ett bad

Behöver jag få tillstånd att bygga ett bad

Under 2018 gjordes vissa ändringar i regelverket avseende tillstånd för hjälpbyggnader i trädgårdsområdet. Nu behöver alla byggnader med en yta på upp till 50 m², inklusive bad, inte registreras.

Du kan få tillstånd för att bygga en kapitalstruktur i stadsdelsförvaltningen

Om handlingarna utförs felaktigt är det möjligt att vägra att få tillstånd.

Är det möjligt att ändra avståndet från gränserna efter överenskommelse med grannar

Den bästa lösningen på alla problem vid kränkning av avståndet från staketet till badhuset enligt SNiP 2017-2018 är att i förväg komma överens med en granne, och inte muntligt, utan skriftligt. Dessutom är det lämpligt att säkra avtalet på notarien, bara i detta fall har lagen rättslig kraft. Det är ett bra verktyg, men trädgårdsägare kommer inte alltid ihåg det.

Endast ett notariserat avtal är juridiskt bindande

Vad hotar för bristande efterlevnad av standarder

Om avtalet inte har upprättats av en notarie kommer badhusets ägare vid överträdelse av lagen att ha följande:

ersättning för moralisk skada på grannar, beloppet bestäms av domstolarna;
obligatoriskt utförande av gränsarbeten, vilket resulterar i att marktilldelningens gränser kommer att flyttas;
demontering av byggnaden;
om byggnaden var föremål för registrering, kommer ägaren att betala ett vite på 20% av den obetalda skatten.

Slutsats

Nu vet du hur många meter du behöver för att dra dig tillbaka från staketet när du bygger ett bad. Det är viktigt att komma ihåg här att ångrummet är en potentiell källa till fara. Det är i syfte att bevara ägarnas och deras grannars liv som de rekommenderade avstånden till viktiga föremål har utvecklats. Dessa krav kan inte försummas och måste behandlas med fullt ansvar.

Dela i kommentarerna om du observerade det lagliga avståndet mellan badhuset och huset under byggnationen, oavsett om du hade några konflikter med dina grannar om detta.

Slutligen föreslår vi att du i videon bekantar dig med flera funktioner i byggandet av ett badhus på platsen, inklusive avståndet mellan staketet och ångbadet inom ramen för lagstiftningsnormer för olika år:

Diskutera0