Lägenhetsägare har visat sig ganska demokratiskt under pandemin. Många vägrar att ta en insättning för den första och förra månaden, medan andra reducerar grundbetalningen avsevärt. Till exempel erbjuds hyrda 2-rumslägenheter i huvudstaden nära tunnelbanestationen Aeroport för att hyra för 43 tusen rubel. gnugga. Före krisen kapitulerade hon för 55 tusen. gnugga. Lägenhetsägare började också ge rabatter på hyran till sina hyresgäster som stod utan arbete och löner under karantänen. Rabatterna nådde 50%, vissa behövde bara elräkningar.
Enligt analytikers prognoser kommer hyresmarknaden till sommaren att stå inför en massiv uppsägning av hyresavtal mitt i krisen som utlöses av pandemin. Lägenhetsägare försöker behålla de hyresgäster som ännu inte har lämnat megastäderna.
"Orsaken är inte bara uppsägning av hyresavtal, utan också påfyllning av marknaden med objekt som tidigare hyrts för korttidshyra", förklarar Alexei Popov, chef för analyscentret CIAN.
Antalet visningar av annonser för uthyrning i huvudstaden i april minskade med cirka 15%. Enligt Popov kommer det inom en snar framtid att skifta efterfrågan mot fler budgetalternativ på grund av en allmän minskning av befolkningens betalningsförmåga mot bakgrund av COVID-19-pandemin.
Många, mot bakgrund av kampanjer och prissänkningar, erbjuder orimliga rabatter, men du måste vara försiktig med detta, det kan vara en bluff. Tidigare varnade advokater för aktiveringen av bedragare i karantän, som erbjuder elitlägenheter till ett ekonomiskt pris.
Nu tillhandahåller många fastighetsbolag i karantän fjärruthyrningstjänster - de utför onlinevisning och tar fram dokument på distans. Samtidigt kan visning och överföring av nycklar inte ske utan personliga möten. Onlineintryck är bra som ett verktyg för inledande bekantskap, så att du senare kan spara tid på visningar och bara besöka förvalda objekt, säger Zhukova från Miel. Om en hyresgäst planerar att hyra en lägenhet under en längre tid är det i de flesta fall viktigt för honom att se huset med egna ögon.
”Du kan på distans välja en lägenhet med foto eller video, kontakta ägarna via Skype, se pass varandra, upprättandet av ett hyresavtal är också tillgängligt online, du kan till och med betala hyran genom att överföra till Karta. Men vi måste träffas för att underteckna dokumenten och överlämna nycklarna, säger Polyakova från Inkom-Real Estate.
Det är dock mest korrekt att teckna kontraktet efter att ha fått nycklarna och kontrollerat lägenheten. För dem som planerade att hyra en lägenhet eller flytta till en annan, rekommenderar experter att vänta till sommaren. För tillfället är det bättre att stanna hemma och observera självisoleringsregimen. ”Ett stort antal lägenheter att hyra kommer att lämnas i maj-juni.
Källa: RBC Fastigheter