MCD - vad är det i bostäder, särskilt underhåll och service

Många konsumenter kan inte skilja mellan flerbostadshus och vanliga bostäder. Vi erbjuder att ta itu med begreppet rörelsemängdsmoment, att det är i bostäder och kommunal service, och hur de ska hanteras. Detta kommer att möjliggöra en bättre förståelse av avgifterna, sätta upp för vissa tjänster, samt funktionerna i tillhandahållandet av dessa tjänster.

MCD - vad det är i bostäder: bekant med terminologin

Att bo i ett hyreshus, mycket få människor känner till dess funktioner och egenskaper. Vi erbjuder att träffa definitionen av dessa byggnader, när det gäller lagstiftningen.

MCD - vad är det, enligt Housing koden

Låt oss först förstå terminologin. Detta koncept avslöjas i artikel 16 Housing Code, enligt vilken ICM - en viss individ-byggnad som består av rum och stödfunktioner vars främsta syfte är att uppfylla de inhemska och andra behov medborgare som bor i detta byggnad. Dess funktioner bör innehålla:

• strukturella element;
• separat del;
• system som ger vissa anläggningar för de medborgare som bor i huset, till exempel, vattenförsörjningssystem, värme och andra.

De viktigaste egenskaperna för hyreshus

Egenskaper av särskilt MCD föreskrivna i dess tekniska databladet. Den är gjord för varje byggnad separat i BTI. Vid drift av hyreshus, är detta dokument uppdateras med jämna mellanrum. I det preciseras:

• område av byggnaden som helhet;
• Area specifik lägenhet;
• området för icke-bostadssektorn.

Varning! Funktioner ICD är viktiga när en förändring av ägandet av byggnaden och fördelning av medel för dess underhåll.

Vad är annorlunda lägenhet och ett privat hem: de grundläggande ståndpunkter

Fristående hus, i själva verket är en lägenhet, utrustad med en separat ingång och har flera vardagsrum. Han har som regel en ägare. Varianten av förekomsten av flera delägare, som var och en hör till ett visst belopp, och de kan ha rättigheter endast i delar. Om hela ägarna minst två av dem, talar vi om ett hyreshus.

MCD förutsätter att det finns flera lägenheter, alla med sin ägare. Huset är engagerad i antingen strafflagen eller råd. MCD är gemensam egendom i den privata sektorn - alla hör till ägaren. Alla frågor om förvaltningen av gemensam egendom löses på mötena.

Varning! Hyreshus, uppfördes på platsen för byggandet av privata, kommer att rivas.

Vilka anläggningar är en del av hyreshus: intressanta nyanser

Coglasno Housing koden i ICD inkluderar:

• bostadssektorn, inklusive enskilda lägenheterna ägs av staten, företag och privatpersoner;
• icke-bostadssektorn, som ligger på första eller bottenvåningen. Dess ägare kan vara antingen fysiska eller juridiska personer;
• andra områden som inte ingår i lägenheterna. Dessa inkluderar den gemensamma hallar, vind, källare, hiss, trappa, den så kallade gemensamma egendom.

Utförande av arbete ingår i skyldigheten att förvaltningsbolaget

Till ett hyreshus tjänade så länge som möjligt, måste det vara ordentligt och snabb service. Överväga vad som är ansvarig för fondbolaget, och ägaren är tänkt att göra på egen hand.

Översyn av hyreshus

Från och med 2014, med ägarna började ta betalt för reparation av gemensamma utrymmen. Detta bekräftar att genomförandet av översynen är obligatoriskt för ICM. Enligt regeringen dessa betalningar är en typ av kollektiva investeringar som förbättrar villkoren för reparationsarbeten.

Varning! Ansamlingen av medel kan utföras för egen räkning eller MKD regional operatör.

Många höghus kräver byte av hissutrustning, har livet som löpt ut. I vissa byggnader, måste du byta kommunikation och förstärka grunden. Tillsammans samlade medlen och skickas till reparationsarbeten av denna typ.

Varning! Om ägaren är staten eller en kommun, raden "översyn" kvittot inte kommer att bli.

Underhåll av bostäder hyreshus

Ordningen av innehållet i bostadshus beror på dess tekniska skick, och bära en del design och den befintliga fastigheten, där det är liksom terrängen Det är. Resolution av regeringen n. 10 nummer 491 föreskriver att rättigheterna för ägarna och säkerheten för deras egendom, garantera säkerhet och tillförlitlighet hyreshus, möjligheten att använda lokala området och anläggningar samt underhållsarbete obschedomovogo egendom.

Varje lägenhet ägare måste äga på egen bekostnad för att utföra reparationer och översyn av de områden som hör till det, fixa orsakade haverier och störningar. Underhåll av bostäder, enligt bostadslagstiftning innebär följande verk:

• hand om huset territorium under hela året;
• export TKO;
• halt av belysningssystem i gott skick;
• bibehållande av temperaturen inom normerna;
• genomförande av brand säkerhetsföreskrifter.

Hur är priserna för underhåll av bostadshus: ordern och funktioner

Taxa produceras årligen av husägare möte. Medborgare som bor i lägenheterna som tillhör den kommunala eller statligt ägande, närvarande vid mötet, men rösta accepteras inte. De betalar dessutom en avgift i enlighet med den sociala anställningsavtalet. Mellan kanalen och ägarna underteckna ett kontrakt, som har följande lydelse:

• en lista över tjänster som skall tillhandahållas;
• kostnaden för en viss typ av arbete;
• datum och betalningssättet;
• begränsningar i tillhandahållandet av tjänster i händelse av skulden.

Varning! I frånvaro av ett kontrakt fakturor inte kan betalas.

Taxa som produceras i fyra riktningar:

• kör reparationer;
• obschedomovyh innehållsområden;
• översyn;
• social rekrytering.

TKO - vad är det i bostäder, och vem som är ansvarig för att tillhandahålla kommunala tjänster

Till att börja med ska vi förstå vad TKO i bostäder. Denna allmännyttiga tjänster till alla hyresgäster i ett hyreshus för insamling, avlägsnande, omhändertagande och bortskaffande av fast avfall. Vi kommer att förstå detta mer i detalj.

Vilka regler styrs genom behandling av MSW: nyanser

Varje region tilldelas en operatör tillhandahåller hantering MSW, bildar en enda tariff om export och bearbetning. Hantering TCR inkluderar:

• För lagrings hyresgäster avfall;
• skyldigheter operatören av behandling och tillvägagångssättet, om på fel ställe är mer än 1 kubikmeter avfall;
• ansvarsområden för jordägandet i närvaro av ett icke godkänt sophämtning;
• förfarandet för uppsamling av gammal elektroteknik;
• standarder för sopbilar;
• regler för hantering, bearbetning, bortskaffande och avfallshantering, liksom förfarandet för att upprätta kontrakt;
• orsakerna till förlust av operatörens status och skyldigheter en juridisk person efter förlusten av status.

Avgift för TKO i räkningen för verktyg

betalning för kommunalt avfall ligger beroende på antalet personer som bor i lägenheten. Vid utvecklingen av standarden beaktar den genomsnittliga mängden skräp som genererar en person. För varje region sätta sin egen takt, beroende på:

• volym och antalet installerade behållare;
• närvaron eller frånvaron av sortering för att lagra olika typer av avfall. I det här fallet är mycket lägre;
• stor andel av avfall som kan återvinnas.

Vad är det råd i ett hyreshus: det är nödvändigt att veta

På ICM rådet behandlat många frågor. Låt oss ta reda på vilka uppgifter han har att besluta vilka funktioner att utföra och vilka skyldigheter och rättigheter ordförande i ett hyreshus.

Huvuduppgifter och funktioner

De viktigaste funktionerna i ICM Board inkluderar:

• verkställighet som antagits av mötet ägare gör;
• inledande möte, som kommer att göras för att diskutera olika frågor,
• överensstämmelse förfarandet för bolagsstämman ägare;
• beredningen av projektet, som kommer att överlämnas till ett möte med ägarna;
• ge förslag på hur man använder, underhåll och reparation av den gemensamma egendom,
• diskussion om managementavtal som ingås mellan ägarna av huset och förvaltningsbolaget;
• För att ge vägledning och information stöd till ägarna av huset.

Varning! Rådet väljs för högst 2 år. Om han ännu inte hade bildats, måste kommunen initierar sin skapelse.

Rättigheter och skyldigheter ordföranden i ICM

I spetsen av ordförande vid stämman är värt MKD. Sina rättigheter och skyldigheter är tillräckligt bred. han:

• träffar representanter för fondbolaget, för att komma överens om ett utkast till fördrag för att göra ändringar i enlighet med önskemålen från fastighetsägare;
• tonande termer Möte ägare;
• ingår avtal, om det sådana befogenheter har överförts;
• övervakar det arbete som utförs av förvaltningsbolaget undertecknade handlingen utfört arbete;
• deltar i domstolsförhandlingar på grundval av bemyndigande från ägarna.

Grundläggande rättighet ICM ordföranden kallas av styrelsen ledning. Om så önskas kan den vägra att samarbeta med förvaltningsbolaget för att skapa bostadsrätter. Vi hoppas att du relevant information. Andel i kommentarerna, om akter i din hemmaplan och hur effektivt hans arbete.